Traumhaftes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus im wunderschönen Mettingen!

49497 Mettingen

330.000,00 €
Kaufpreis
174,94 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Objektbeschreibung

Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Stellplatz warten auf Sie!

In der schönen Wohnsiedlung von Mettingen steht das gemütliche Zweifamilienhaus und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Hereinspaziert! Barrierefrei oder lieber die Treppe hoch? Sie entscheiden.
Im Erdgeschoss warten auf Sie vier schöne Räume, davon drei Schlafzimmer, ein Essraum, eine Küche und ein Bad.
Alles im älteren Stil gehalten. Sehr gepflegt und gemütlich.

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus drei tollen Räumen, eine Küche und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein! Geradeaus durch die Diele gelangen Sie in das offene Ess- und Wohnzimmer, welches eine schöne Wohlfühlatmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert.
Man hat hier einen traumhaften Ausblick zum Garten.
Außerdem gibt es noch einen ausgebauten Raum im Dachgeschoss, welcher derzeit als Schlafzimmer dient.

Der Garten bietet eine einladende Holzterrasse zum Grillen und verweilen mit Blick auf die große Rasenfläche mit einer Gartenhütte und mit Bäume und Büschen auf dem Grundstück. Es sieht sehr idyllisch aus. Kinder haben hier genügend Spielraum.

Ein Keller darf natürlich auch nicht fehlen. Dieser hat fünf Räume. Genug Platz für den nächsten Vorrat.

Das Grundstück lässt bauliche Erweiterungen zu.
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Aber nun genug der Worte! Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

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FALC Immobilien
Nico Jakob
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

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Kosten

Kaufpreis330.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²2.032,13 EUR
Nettorendite p.a. SOLL6,05 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL19.968,00 EUR
Anzahl Freiplätze6.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Zustandgepflegt

Ausstattung

Gartennutzungja
barrierefreija
unterkellertja
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche174,94 m²
Grundstücksfläche890,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplätze8
vermietbare Fläche3.00
Anzahl Wohneinheiten2

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis18.09.2032
primärer EnergieträgerOEL
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf232.50 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:
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- Top gepflegtes, frei stehendes Ein-/ Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1960
- Grundstück: ~890 m²
- Wohnfläche: ~174,94 m²
- Massiv

- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohn- /Esszimmer
- 2 Küchen inkl. Einbauküchen
- 1 Badezimmer im EG:
- 1 Badezimmer OG mit ebenerdiger Dusche

- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garten mit Gartenhütte
- Doppel Carport
- Eigenes Grundstück (KEIN Erbpacht)
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Wichtiger Hinweis:

Das Erdgeschoss ist bis Ende Juni 2023 vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 360 EUR
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Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

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1.390 EUR

Darlehenssumme

277.000 EUR

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Lage

Die Gemeinde Mettingen liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt im Regierungsbezirk Münster zwischen den Städten Osnabrück und Rheine. Zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer, zur nordmünsterländischen Stadt Rheine rund 30 Kilometer. Der Mittellandkanal sowie die Mettinger Aa, ein linker Nebenfluss der Großen Aa, verlaufen im Norden des Gemeindegebiets.
Den hübschen Ortskern prägen einige ganz verschiedene historische Gebäude. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die neugotische St.-Agatha-Kirche der katholischen Gemeinde, nicht weit entfernt steht die Evangelische Kirche – sie ist das älteste Bauwerk in Mettingen. Außerdem sind etliche historische Fachwerk- und Sandsteingebäude sowie viele Tüöttenvillen erhalten – die prächtigen Häuser der Tödden, fahrender Kaufleute, die früher Waren bis in die Nachbarländer lieferten.
Lebensmittel, Haushaltswaren und viele weitere Dinge können Sie in Mettingen in verschiedenen Supermärkten und donnerstags auch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Im Ortskern gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel eine Drogerie, eine Buchhandlung, einen Optiker, Schuh- und Modegeschäfte. Natürlich bekommen Sie auch in Mettingen in Fahrrad-Fachgeschäften alles für ihr Rad oder E-Bike.
Tipp für Schnäppchenjäger: Das Designer Outlet Ochtrup liegt nur 45 Autominuten entfernt.

sonstige Angaben

Sofern Sie ein traumhaftes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Coesfeld

Marie Looks
Mobil: 0163- 484 7152
Hotline: (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: marie.looks@falcimmo.de

Objekt-ID: 071821219 Objekt-ID intern: 264719 Objekt-ID extern: FALC-NJa-30469

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