ca. 9% Rendite!

01906 Burkau

199.000,00 €
Kaufpreis
247,35 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Anlagemöglichkeit auf ein kleines Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1910. Nach der Wende wurde das Haus komplett saniert und nach Mieterauszügen immer laufend. 1999/2000: neue Bäder, neue Fenster, Fussböden.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. In der Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren eine Fleischerei eingemietet. Die Wohnungen sind teils mit Laminat und Teppischboden ausgelegt. Die Bäder sind zwitlos hell gefliest.

Die Wohnungen haben folgende Größen:
1x Einzimmerwohnung, 1x Dreizimmerwohnung, 2x Zweizimmerwohnung,
1x Gewerbeeinheit

Wohnfläche 247,35 m²
Ladenlokal 88,81 m²
Gesamt: 336,19 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Schuppen, zudem befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.

Akteulle monatliche Mieteinnahmen: 1.307,90€, jährlich: 15.694,80€

Sie erzielen eine Mietrendite von ca. 9%

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FALC Immobilien
Florian Ben Kaminski
Rißweg 27b
01324 Dresden

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Wunschrate

664 EUR

Darlehenssumme

199.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis199.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²591,93 EUR
Provision3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Preise x-fache12.68
Nettorendite p.a. IST7,89 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST15.694,80 EUR
Anzahl Garagenplätze2.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1910
Zustandgepflegt

Ausstattung

BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche247,35 m²
Nutzfläche88,81 m²
Gesamtfläche336,19 m²
Grundstücksfläche1.250,00 m²
Anzahl Stellplätze2
vermietbare Fläche336.19

Lage

Burkau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde westlich von Bautzen im Osten Sachsens.

Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen in einem waldreichen Gebiet in der Oberlausitz. Der Ort selbst befindet sich im Tal des jungen Klosterwassers, das am westlichen Ortsende entspringt. In der Nähe befindet sich außerdem die Quelle der Schwarzen Elster im Nordwestlausitzer Hügelland.

Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km nördlich von Bischofswerda und 16 km westlich der Kreisstadt Bautzen. Sie liegt an der Bundesautobahn 4 (Dresden–Görlitz). Die Anschlussstellen Burkau und Uhyst am Taucher befinden sich im Gemeindegebiet.
Dresden erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten über die A4.

sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
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Objekt-ID: 316485922 Objekt-ID intern: 236935 Objekt-ID extern: FALC-FBK-19471

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