Wohnung mit einer großen Garage als Top Kapitalanlage !!!

22851 Norderstedt

265.000,00 €
Kaufpreis
45,00 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit einer riesigen Garage. Die Wohnung ist jahrelang erfolgreich vermietet. Die Warmmiete beträgt monatlich 650 €. Die Garage ist für 300 € monatlich vermietet.

Kapitalanleger aufgepasst: Hier präsentieren wir Ihnen eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Massivbauweise.

Das im Jahr 2000 gebaute Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. Aus dem Flur ist jedes Zimmer erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt über einen großzügigen Balkon, der ideal geeignet ist für eine Auszeit in der Sonne.

Die Einbauküche mit einer klassischen hochglanzweißen Front ist kombiniert mit einer dunklen Arbeitsplatte. Die Küche verfügt über jede Menge Stauraum. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Das Haus hat einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Zur Wohnung gehörende Garage hat die Maße H / B / T 4,35 x 4,80 x 7,68 m. Hinter der Garage ist eine Terrasse vorhanden, für die kleine ''Grillparty''.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner

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FALC Immobilien
Betül Hickorkmaz
Ulzburger Straße 97
22850 Norderstedt

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Wunschrate

884 EUR

Darlehenssumme

265.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis265.000,00 EUR
Hausgeld120.00
Provision2,5 % inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Preise x-fache23.25
Nettorendite p.a. IST4,30 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST11.400,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00
Anzahl Garagenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr2000
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertnein
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
weitere Räume / AusstattungenFahrradraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche45,00 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2
vermietbare Fläche45.00
Anzahl Wohneinheiten4

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis01.05.2022
primärer EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf120.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja
Haustiereja

Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen verlegt. Im Schlaf- und Wohnzimmer liegt ein helles und freundliches Laminat.

In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Einbauküche hat eine gute Qualität.

Die ganze Wohnung hat doppelverglaste Kunststofffenster und weiße Holztüren.

Zur Wohnung gehört neben der Garage auch ein PKW-Stellplatz. Die Garage hat viele Steckdosen und Abwasseranschlüsse. Die Garage ist sehr hoch und kann als Lagerhalle genutzt und vermietet werden.

Lage

Norderstedt liegt direkt im Norden Hamburgs und gehört zu Schleswig-Holstein. Mit dem Auto als auch mit der U-Bahn ist Hamburg innerhalb weniger Minuten erreichbar. Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord an diese angeschlossen. Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, sodass es eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen gibt. Das Mehrfamilienhaus liegt in dem Stadtteil Glashütte und hat gute Bus und Bahn Anbindungen. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen und auch Baumärkte, Ärzte, Schulen, und eine Kita finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das beliebte Erlebnisbad Arriba ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min. erreichbar.

sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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Objekt-ID: 357103963 Objekt-ID intern: 241337 Objekt-ID extern: FALC-BHi-21229

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