Angebot! Mehrfamilienhaus, Tennisplatz, Bauland, Bauerwartungsland mit Entwicklungspotential.

79410 Badenweiler

989.000,00 €
Kaufpreis
810,00 m²
Wohnfläche
16
Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind Bauträger, Kapital -Anleger oder eine Großfamilie auf der Suche nach Bauland, Mieteinnahmen bzw. Wohnraum mit Freizeitmöglichkeiten?
Hier ist alles möglich.

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 Wohnungen, plus eine weitere Wohnung (ehemalige Gaststätte) als Ausbaureserve.
Ein Grundstück von unglaublichen 15.000 Quadratmetern mit Park, Wiesen und einem Tennisplatz. Das Grundstück ist teilweise als Bauland ausgewiesen. Beim anderen Teil ist wegen der unmittelbaren Nachbarschaftsbebauung und der allgemeinen großen Nachfragen an Baugrundstücken, die berechtigte Aussicht auf Änderung zum Baugrundstück, womit das Grundstück eine sehr gute und steuerfreie Vermögensanlage ist..
Nähere Info bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsnachweis.
Besichtigungen nach Absprache.
Bei sehr vielen Interessenten, behalten wir uns ein Angebotsverfahren vor.

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FALC Immobilien
Odessa Planer
Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)

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Wunschrate

3.297 EUR

Darlehenssumme

989.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis989.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²1.220,99 EUR
Provision3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Anzahl Freiplätze8.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1950
ZustandTeil-/ Vollrenovierungs­bedürftig
bebaubar nachBauerwartungsland
Erschliessungvollerschlossen

Ausstattung

unterkellertja
BefeuerungBefeuerung mit Öl
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Fahrradraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche810,00 m²
Nutzfläche160,00 m²
Gesamtfläche810,00 m²
Grundstücksfläche14.950,00 m²
Zimmer16
Schlafzimmer10
Badezimmer6
Balkon1
Anzahl Stellplätze8
vermietbare Fläche810.00
Anzahl Wohneinheiten6

weitere Informationen

Verfügbar abNach Absprache
Aktuell noch vermietetja
Haustiereja
gewerbliche Nutzungja

Das vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 muss entsprechend der Brandschutz Auflage saniert werden. Gutachten liegt vor.
Ein weitläufige Grundstück mit Tennisplatz mit einer Fläche von 14950 Quadratmetern, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar wäre zum Beispiel ein Photovoltaik-Investment mit enormen Steuervorteilen.
Durch die KFW Förderungsmöglichkeiten, für das Mehrfamilienhaus, das Bauland und das Bauerwartungsland sowohl
interessant für den Privatanleger als auch für den Kapitalanleger.

Lage

Das Objekt liegt nicht direkt in Badenweiler.
Auf Anfrage gehen wir auf nähere Details ein.

sonstige Angaben

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an: odessa.planer@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


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79618 Rheinfelden
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Objekt-ID: 388274897 Objekt-ID intern: 239707 Objekt-ID extern: FALC-OP-20560

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