Ladengeschäft / Büro / Praxis in guter Lage in Limburgerhof

67117 Limburgerhof

230.000,00 €
Kaufpreis
105,00 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Die Praxis ist auf ca. 105 m² Nutzfläche aufgebaut und verfügt über 3 Stellplätze für Kunden.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis welches aber auch flexibel zur Eigennutzung des Gewerbes aufgelöst werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie, zum Schutz des Gewerbetreibenden, gerne nach Kontaktaufnahme.

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FALC Immobilien
Bastian Engelhorn
Maudacher Str. 72
67065 Ludwigshafen am Rhein

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Wunschrate

767 EUR

Darlehenssumme

230.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis230.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²2.190,48 EUR
Provision5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Provision mit MwSt.ja
Anzahl Freiplätze3.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartBüros / Praxen
UnterartPraxis
Baujahr1993
ZustandTeil-/ Vollrenovierung

Ausstattung

BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Nutzfläche105,00 m²
Gesamtfläche105,00 m²
Bürofläche105,00 m²
Anzahl Stellplätze3
vermietbare Fläche105.00

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis22.03.2028
Verbrauchskennwert ingesamt82.40kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseC
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Die Praxis ist durch Trockenbau Stellwände in die verschiedenen Räumlichkeiten aufgeteilt. Dadurch ist einer Umgestaltung keine Grenze gesetzt.

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Limburgerhof liegt im Rhein-Pfalz-Kreis der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohner ist durch Ihre günstige Lage zwischen Speyer und Ludwigshafen/Mannheim äußerst Beliebtheit.

Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich die nahegelegenen Städte Frankenthal, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg problemlos und schnell erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zentral gelegene S- und Busbahnhof.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule Plus sowie über ein großes Vereinsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.

sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen.

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Objekt-ID: 102216290 Objekt-ID intern: 242281 Objekt-ID extern: FALC-BEn-21586

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