Top Kapitalanlage - Ladenräume in zentraler Lage

88356 Ostrach

199.000,00 €
Kaufpreis
138,00 m²
Verkaufsfläche

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Ostrach Ladenräume im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Hauses, was 28 Wohn- und Geschäftseinheiten umfasst.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ostrach, umgeben von weiteren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kirche, Gastronomie, Schulen, etc.

Die Ladenräume mit ca. 138m² Fläche und großen Schaufenstern, sind geradezu perfekt für Beispielsweise eine Apotheke (wie diese aktuell genutzt wird), Bekleidungsladen, Drogerieräume, etc..

Ein Kellerraum mit einer Fläche von 28 m² kann als Lagerraum genutzt werden.

Zu dem Objekt gehören drei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz.

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FALC Immobilien
Wolfgang Bischoffberger
Pfullendorfer Straße 5
88356 Ostrach

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Wunschrate

664 EUR

Darlehenssumme

199.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis199.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²654,61 EUR
Anzahl Freiplätze3.00
Anzahl Tiefgaragenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartEinzelhandel
HandelstypLadenlokal
Baujahr1981
ZustandTeil-/ Vollrenovierungs­bedürftig

Ausstattung

unterkellertja
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche138,00 m²
Lagerfläche28,00 m²
Verkaufsfläche138,00 m²
Grundstücksfläche103,00 m²
Anzahl Stellplätze4

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis26.11.2028
primärer EnergieträgerOEL
Energiepass Jahrgang2014

Anhänge

weitere Informationen

Verfügbar abnach Absprache
Aktuell noch vermietetja
gewerbliche Nutzungja

Die Verkaufsfläche, das Lager, das Labor und die dazugehörigen Sanitärräume haben einen Fließen Boden.

Der Rest der Ladenräume sowie das Büro ist mit Teppichböden ausgestattet.

Lage

Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.
Das gemischt genutzte Objekt befindet sich im Zentrum von Ostrach.
Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Sozialstation sind ebenso zu Fuß zu erreichen.
Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach auch, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater, in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.

sonstige Angaben

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir behalten uns vor, je nach Nachfrage bei diesem Objekt ein Bieterverfahren durchzuführen, welches in digitaler oder Offline-Form stattfinden kann.
Die Mindestverkaufspreisvorstellung seitens des Verkäufers liegt bei 199.000,00€.
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Die Immobilie kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80

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Objekt-ID: 487011161 Objekt-ID intern: 234589 Objekt-ID extern: FALC-WOB-18694

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