Großartiges Investment!

37199 Wulften

239.000,00 €
Kaufpreis
127,00 m²
Lagerfläche
11
Räume

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Gastronomen aufgepasst!
Großes Gemischtobjekt in schöner Lage im Landkreis Göttingen. Das ideale Objekt für alle Kapitalanleger!


Das Objekt besteht aus einem großen Grundstück mit mehreren Bauten in denen sich eine Gaststätte, ein Evensaal, Gästezimmer, drei Kegelbahnen, ein Schießstand mit Clubraum, Lagerräume, Garagen und Stellplätze und ein Gartenhäuschen befindet.


Außerdem befinden sich hier noch 2 Wohnungen, die zur Selbstnutzung oder zur längerfristigen Vermietung genutzt werden können.


Das Objekt wird als laufender Betrieb übernommen. Es gibt bereits eine feste Stammkundschaft. Regelmäßig finden hier Events und Feste aller Art statt. Verschiedene Vereine wie Kegel,- Schützen,- und Ortsvereine treffen sich regelmäßig in der Gaststätte. Zusätzliche Einkünfte bringen die Übernachtungsgäste. Dafür stehen weitere 8 Zimmer zur Verfügung.

Für Existenzgründer und Kapitalanleger ist diese Gaststätte ein echter Schnapper. Greifen Sie schnell zu!

Ansprechpartner

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FALC Immobilien
Rachid Dib
Marienfelder Allee 26
12277 Berlin

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Kosten

Kaufpreis239.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²115,27 EUR
Provision3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Freiplätze2.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartGastgewerbe
GastgewerbeGastronomie mit Wohnung
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertja
BodenParkettboden
BauweiseMassivbau
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Flächen / Räume

Wohnfläche100,00 m²
Nutzfläche1.850,24 m²
Gesamtfläche2.073,44 m²
Lagerfläche127,00 m²
Grundstücksfläche2.073,44 m²
Zimmer11
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Betten7

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
gültig bis24.04.2024
Verbrauchskennwert ingesamt114.30kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseD
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

gewerbliche Nutzungja

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung der Wohnung:
Die großzügigen und hellen Wohnungen verfügen jeweils über ein gefliestes Badezimmer und eine Einbauküche. Die Wohnungen verfügen über ca. 35qm und ca. 65qm Wohnfläche.

Ausstattung Restaurant:
Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, sowie einen voll ausgestatteten Gastraum inklusive Bar und Mobiliar. Ein großer Eventsaal mit Bühne gehört auch zur Gaststätte. Außerdem gibt es einen Frühstücksraum für die Übernachtungsgäste.
Im Keller des Hauses gibt es ausreichend Lagerräume, sowie eine Waschküche.

Für Reisende bietet die Gaststätte mehrere Gästezimmer.

Im Garten befindet sich ein kleines Blockhaus.

Kostenfreies Finanzierungsangebot erhalten

Wunschrate

1.000 EUR

Darlehenssumme

200.000 EUR

Zinsbindung (in Jahren)

Mit Klick auf “Angebote erhalten” stimme ich der Übermittlung meiner Daten an Regionalimmobilien24 GmbH, Kirchstraße 2, 08523 Plauen, sowie an deren angebundene Finanzierungspartner zu. Zur weiteren Beratung per E-Mail oder Telefon willige ich ein.

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Proven Expert Siegel

Lage

Das Objekt befindet sich in der schönen Gemeinde Wulften am Hartz, im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, ca.33km entfernt von Göttingen.


Die Gaststätte ist an einer ruhigen Straße gelegen ist.


In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, von Schulen, Lebensmittelgeschäften bis hin zum Arzt.


Den Bahnhof Wulften erreicht man in 5min zu Fuß, von dem man aus zu den verschiedensten Reisezielen aufbrechen kann.

sonstige Angaben

Um die weiteren Räumlichkeiten zu besichtigen, rufen Sie bitte unseren 360°-Rundgang auf:
https://3d.falcimmo.de/FALC-RD-14245/

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objekt-ID: 538344739 Objekt-ID intern: 200291 Objekt-ID extern: FALC-RD-14245

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