Familienoase für Individualisten in idyllischer Alleinlage

94140 Ering / Grießer

349.000,00 €
Kaufpreis
626,00 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Familienoase für Individualisten!

Sie lieben die Ruhe und Idylle, dann könnte dass, das richtige Grundstück sein.
Das Grundstück mit Altbestand hat 626 m2 Flurnr. 1625 und liegt im Vogelschutzgebiet am Europareservat unterer Inn in Ering in Alleinlage

Es gibt noch eine Grunddienstbarkeit von ca. 7000 m2, Flurnr. 1645/1 davon ca. 6000 m2 Waldbestand zur Holzentnahme usw. und ca. 1000 m2 Rasenfläche zur Gartenvergrößerung.

Der Altbestand Baujahr 1972 hat ca. 200 m2 Wohnfläche und ist Sanierungsbedürftig,
Heizung mit Holz und Kohlenofen, das Wasser kommt aus einem ca. 35 m tiefen Brunnen und wird mit Boiler erhitzt.
Die Wasserleitungen vom Wasserwirtschaftsamt wurden bereits verlegt und das Anschließen müsste noch beantragt werden,

Sanierungen vom Altbestand

Vor ca. 5 Jahren wurden neue Fenster eingesetzt, vor ca. 10 Jahren das halbe Dach eingedeckt, der Rest vom Dach ist noch in Ordnung, das Bad wurde 2004 saniert.

Bei entsprechenden Umbauten oder Neubau kann eine Wohnfläche bis ca. 500 m2 erreicht werden.
Baugenehmigung und entsprechende Pläne von 2011 liegt vor und können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Zusammenfassung der Daten

Grundstück 626 m2 mit einem Altbestand von 200 m2 Wohnfläche, das ist der Kauf, Flurnr. 1625
Grunddienstbarkeit für ein Grundstück von ca. 7000 m2, davon ca. 6000m2 Waldbestand und ca. 1000 m2 Rasenfläche. Flurnr. 1645/1

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FALC Immobilien
Karl Hochreiter
Harter Weg 80
84513 Töging am Inn

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Wunschrate

1.164 EUR

Darlehenssumme

349.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis349.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²557,51 EUR
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartGrundstück
UnterartWohngrundstück

Flächen / Räume

Grundstücksfläche626,00 m²

weitere Informationen

Verfügbar abSofort

Lage

Ering gehört zum niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt direkt am Inn und damit an der Grenze zu Österreich, ist ca. 130 km südöstlich von München entfernt und hat ca. 1785 Einwohner ( Dez. 2020 )

In ca. 25 km sind Sie in dem bekannten Bäderdreieck von Niederbayern, Bad Füssing ca. 20 km, Bad Griesbach ca. 25 km und Bad Birnbach ca. 28 km
Außerdem gibt es unzählige Rad und Wanderwege, zum Teil entlang am schönen Inn.
Nach Burghausen, zur längsten Burg der Welt und der schönen Altstadt sind es ca. 35 km.

Nach der Fertigstellung der A94 sind Sie in ca. 1 Std. in München, oder in ca. 20 Minuten in Passau ca. (44 km).

Weitere Informationen von Ering und der Umgebung erhalten Sie auf der Webseite www.ering-inn.de

sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS:

Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende bieten wir Ihnen diesen Service an.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

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Objekt-ID: 195450402 Objekt-ID intern: 244833 Objekt-ID extern: FALC-KAH-22392

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