Gewerbehalle mit Büro & Wohnraum

18276 Plaaz

290.000,00 €
Kaufpreis
600,00 m²
Lagerfläche

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine großzügige Gewerbehalle mit Büroräumen suchen, die über eine hervorragende Anbindung an das Straßen-Verkehrsnetz verfügt, und Sie darüber hinaus die Möglichkeit der Wohnraumnutzung und weiteres Ausbaupotential möchten, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot näher an.

Der Standort bietet, mit der zentralen Lage zwischen der B 103, B 104, B 108 und mit nur 3,5 km Entfernung zur A 19, einen optimalen Ausgangspunkt.

Auf einem ca. 8.000 m² großen Grundstück, welches umlaufend eingezäunt ist, stehen Ihnen hier eine Lagerhalle mit ca. 600 m² Fläche, einer Deckenhöhe von ca. 6 m und Garagenflächen mit ca. 125 m² zur Verfügung.
Das in 1970 massiv gebaute Haus wurde bisher als Bürokomplex mit ergänzendem Wohnraum genutzt, es verfügt über bodentiefe Fenster, als Bodenbelag wurde Laminat eingebracht, und es hat eine Fläche von ca. 214,5 m².

Fundamente, um weitere Hallen auf dem Grundstück zu errichten, sind bereits vorhanden. Das Grundstück kann, durch ein manuell zu bedienendes Tor, vollständig verschlossen werden.

Wenn Sie Ihren Gewerbe Standort erweitern, verlegen oder neu gründen wollen, und eine zentrale, verkehrstechnisch optimale Lage für Ihr Unternehmen von Bedeutung ist, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, gern erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie.

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FALC Immobilien Rostock
Till Krüger
Krämerstr. 6
18055 Rostock

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Wunschrate

967 EUR

Darlehenssumme

290.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis290.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²356,05 EUR
Provision7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHalle / Lager
UnterartHalle
Baujahr1970
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertnein
BodenFliesenboden, Laminatboden
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche142,00 m²
Gesamtfläche814,50 m²
Lagerfläche600,00 m²
Bürofläche72,50 m²
Grundstücksfläche8.000,00 m²

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig

Anhänge

weitere Informationen

Diese Gewerbe-Immobilie wurde 1970 erbaut, und besteht derzeit aus einer Lagerhalle mit ca. 600 m², Garagen mit einer Fläche von ca. 125 m², und einem Haus, welches als Bürokomplex mit Wohnraum genutzt wurde, mit einer Fläche von ca. 214,5 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8.000 m².

Die Lagerhalle wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, hat eine Deckenhöhe von ca. 6 m, und verfügt über ein 4 x 4 m großes Sektionstor, welches manuell bedienbar ist.

Der Garagenkomplex wurde in massiver Bauweise errichtet, hat eine Fläche von ca. 125 m². Dieser Bereich kann auch als Werkstatt genutzt werden.

Das Haupthaus, welches als Bürokomplex mit Wohnraum genutzt wurde, ist Baujahr 1970, und hat eine Fläche von ca. 214,5 m². Als Bodenbelag wurde Laminat und in den Bädern Fliesen verlegt.
Der Wohn- und Bürobereich wurde 2013 saniert. Auch das Leitungsnetzes für Wasser und Elektro wurde 2013, im Zuge der Sanierung, auf einen modernen Standard gebracht.

Die Abwasserversorgung ist an das öffentliche, zentrale Abwassernetz angeschlossen.

Der Außenbereich des Grundstücks ist vollständig fest befahrbar, es ist umlaufend eingezäunt und die Einfahrt kann durch ein großes Tor verschlossen werden.

Lage

Die Gemeinde Plaaz liegt zwischen den Städten Güstrow, Laage und Teterow, am Übergang vom Recknitz-Urstromtal zur Mecklenburgischen Schweiz, und gehört zum Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Plaaz besitzt einen Bahnhof an den Bahnstrecken Rostock–Neustrelitz und Plaaz–Güstrow. Er wird montags – freitags alle Stunde, am Wochenende alle zwei Stunden, von den Zügen der S3 der S-Bahn Rostock, in der Relation Rostock – Laage – Güstrow bedient.
Der Standort bietet eine zentrale Lage, in wenigen Minuten ist die B 103, B 104, B 108 und mit nur 3,5 km Entfernung die A 19 zu erreichen.

Entfernungen: Güstrow ca. 12 km, Flughafen Rostock-Laage ca. 15 km, Rostock ca. 40 km, Wismar ca. 70 km, Neubrandenburg ca. 75 km, Schwerin ca. 85 km, Greifswald ca. 90 km, Stralsund ca. 100 km, Lübeck ca. 135 km, Berlin ca. 190 km, Hamburg ca. 200 km. Westlich von Plaaz verläuft die Autobahn 19 von Berlin nach Rostock (Anschlussstelle Glasewitz) in ca. 3,5 km.

sonstige Angaben

Die Immobilie hat Ihr Interesse bekräftigt und Sie möchten diese persönlich vor Ort besichtigen? Sehr gern. Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an.

Hier der Link zum 3-D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2414176
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Neben der Rücksicht auf die Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden, erfordert die aktuelle Zeit zudem einen besonders respektvollen Umgang mit dem Gesundheitsschutz aller Beteiligten.

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell Vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Objekt-ID: 283080262 Objekt-ID intern: 241073 Objekt-ID extern: FALC-TK-21113

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