Mehrfamilienhaus mit Produktionshallen und Lagern!

Dorfstrasse 30 | 19406 Sternberg

490.000,00 €
Kaufpreis
444,50 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Gewerbe-& Produktionsfläche suchen, um Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben, Ihren Betrieb zu erweitern, oder ein Start-Up zu gründen, dann kontaktieren Sie uns gern zu dieser hier angebotenen Immobilie.

Ein 3-D-Rundgang ist für Sie eingerichtet. Zur Aktivierung des 3-D-Rundgangs, kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382665 . Die Freischaltung des virtuellen Rundgangs erfolgt mit der Übersendung des Exposés.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus mit Büroräumen, 3 Wohneinheiten, einem großen Event-Saal, mit Küche- & Sanitär-Bereich, sowie 3 Mehrzweckhallen.

Durch die gute Verkehrsanbindung dieser Lage, mit ca. 5 km innerhalb des Speckgürtels von Sternberg, mit nur ca. 150 m Distanz zur B 104, sowie der Großzügigkeit des Geländes, und der Gestaltung der Gebäude- & Freiflächen, bietet es sich besonders gut an, dass man hier z. B. seinen Unternehmensstandort für Spedition, Logistik, oder auch seine Produktionsstätten einrichten kann. Die Zufahrt zum Grundstück ist umlaufend befestigt angelegt. Darüber hinaus gibt es weitere, befestigte Stellflächen, die als Parkplatz für LKWs und PKWs genutzt werden können.

Die derzeitige Nutzung der Anlage ist eine Kombination aus verschiedenen Bereichen. Es gibt eine Reithalle, mit einem Schleppdach-Anbau, eine Lagerhalle für Maschinen, mit Werkstatt, eine Mehrzweckhalle mit Rolltoren für Transport & Logistik. Im Gebäude sind Büroräume, mit Küche, Sanitär, 3 separate Wohnungen, sowie ein Event-Saal mit Küche und Sanitär-Bereich vorhanden, der für Schulungen und Feierlichkeiten unterschiedlicher Art genutzt werden kann.

Wenn dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, und Sie sich vor Ort persönlich davon überzeugen möchten, dann kontaktieren Sie uns gern.

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FALC Immobilien Rostock
Denny Krüger
Krämerstraße 6
18055 Rostock

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Kosten

Kaufpreis490.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²663,96 EUR
Provision7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHalle / Lager
UnterartLager
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertnein
weitere Räume / AusstattungenFahrradraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche212,50 m²
Nutzfläche444,50 m²
Gesamtfläche738,00 m²
Lagerfläche2.185,00 m²
Bürofläche37,00 m²
Grundstücksfläche21.700,00 m²

weitere Informationen

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 1950 massiv erbaut, und 2005 umfangreich modernisiert. Auf dem Betriebsgelände wurden in den 70-er Jahren 3 Mehrzweckhallen erbaut. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 6.700 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 738 m². Sie teilt sich auf in ca. 212 m² Wohnfläche, ca. 525 m² gewerbliche Nutzfläche, und ca. 37 m² Bürofläche.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume ca. 37 m², mit einem Bereich für Küche ca. 10 m², und Sanitär ca. 4 m², sowie eine Wohnung mit 2 Zimmern, und ca. 37 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss gibt es 1 Wohnung mit 2 Zimmern, und einer Wohnfläche von ca. 79 m², 1 Wohnung mit 3 Zimmern, und einer Wohnfläche von ca. 96 m², sowie einen ca. 109 m² großen Event-Saal, der mit Parkett ausgelegt ist, hierzu gehört eine Küche mit ca. 17 m², und ein Sanitärbereich mit ca. 7 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Lagerraum, und eine freie Fläche, die als Trockenraum, genutzt wird.

Das gesamte Gebäude ist mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung, Baujahr 1995.
Halle 1 hat eine Fläche von ca. 930 m², 4 elektrische Rolltore, und wurde für Transport, Lager, und Produktion genutzt.
Halle 2 hat eine Fläche von ca. 570 m², und wird derzeit als Reithalle genutzt. Ein direkt angrenzendes Schleppdach bietet, mit einer Fläche von ca. 185 m², Platz zur Unterstellung von Pferden, und für Utensilien, rund um diesen Bedarf.
Halle 3 hat eine Fläche von ca. 500 m², und wird derzeit als Maschinenlager und Werkstatt genutzt.
Eine Modernisierung der Hallen erfolgte 2010, durch eine Verkleidung der Aussenfassade mit Blechen.
Die Zufahrt zum Grundstück ist umlaufend befestigt angelegt. Darüber hinaus gibt es weitere, befestigte Stellflächen, die als Parkplatz für LKWs und PKWs genutzt werden können.
Ein separates Grundstück im Ort mit 1,5 Hektar gehört ebenfalls dazu.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wunschrate

2.060 EUR

Darlehenssumme

411.000 EUR

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Lage

Pastin ist ein idyllischer Ort im Landkreis Ludwigslust-Parchim, inmitten des Naturpark der Sternberger Seenlandschaft, zwischen den Orten Gägelow, Zülow, Loiz und ca. 5 km östlich von Sternberg. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Seen, ist ein ganz besonderes Merkmal die beruhigende Weite der direkten Umgebung. Hier kann man in klaren Nächten beeindruckende Sternschnuppenregen beobachten, denn hier trübt kein Stadtlicht den Blick, in die unbeschreibliche Schönheit, und Unendlichkeit des Sternenhimmels.
Neben dem Naturpark der Sternberger Seenlandschaft, mit über 100 Seen, ist die Region auch wegen ihrer umfangreichen Guts- & Herrenhäuser, den Jagdschlössern, und ihren Geschichten bekannt.
Für bewegungsbegeisterte Menschen bietet diese Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten. Ob mit einem Kajak auf dem Mildenitzkanal entlang, Joggen, Walken, oder ausgiebige Spaziergänge durch die beruhigende Natur, mit dem Rad eine Tour durch die abwechslungsreiche Seenlandschaft mit an die 100 Seen, oder auch die angebotenen Freizeitmöglichkeit in der Umgebung, das Angebot ist groß. Und auch für Ruhe-Suchende bleibt hier kein Wunsch offen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles rund um den täglichen Bedarf, sind in den umliegenden Orten umfangreich vorhanden. Kulinarisches und Kulturelles ist, durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen, in einer besonderen Vielfalt im Angebot.
Die medizinische Versorgung wird ebenfalls im Umkreis abgedeckt. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Schwerin ca. 40 km, Teterow und Wismar je ca. 54 km.
Infrastruktur & Entfernungen: Sternberg ca. 5 km, Güstrow ca. 31 km, Schwerin ca. 39 km, Teterow ca. 54 km, Wismar ca. 50 km, Rostock ca. 70 km, Lübeck ca. 106 km, Hamburg ca. 166 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sternberg ca. 5 km entfernt. Die B 104 erreicht man in ca. 150 m. Die nächst gelegene Autobahn ist die A 14 ca. 26 km. Der nächste Flughafen ist Rostock Laage in ca. 46 km Entfernung.

sonstige Angaben

Die Immobilie hat Ihr Interesse bekräftigt und Sie möchten diese persönlich vor Ort besichtigen? Sehr gern.

Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet. Hier der Link zum 3-D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382665

Neben der Rücksicht auf die Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden, erfordert die aktuelle Zeit zudem einen besonders respektvollen Umgang mit dem Gesundheitsschutz aller Beteiligten.

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger
Tel. 0152. 213 71 794

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell Vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objekt-ID: 401322624 Objekt-ID intern: 250931 Objekt-ID extern: FALC-DEK-24594

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