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Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten
66701 Beckingen / Haustadt
Objektbeschreibung
Aus familiären Gründen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in schöner Lage von Beckingen-Haustadt zu veräußern!
Einseitig angebaut, bietet das massiv erbaute Gebäude attraktiven Wohnraum in Haustadt, nur wenige Minuten von Autobahn A8 entfernt.
Einfamilienhaus in attraktiv gutem Zustand mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, Küche, Bad; insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche.
Der Energieausweis liegt vor.
Ansprechpartner
FALC Immobilien
Stephan Thräm
Lindenstraße 73-75
66787 Wadgassen
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Kosten
| Kaufpreis | 159.000,00 EUR |
|---|---|
| Kaufpreis pro m² | 1.325,00 EUR |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Anzahl Garagenplätze | 1.00 |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | nein |
| Kaufobjekt | ja |
| Mietobjekt | nein |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zustand | gepflegt |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Befeuerung mit Öl |
| Ausrichtung Balkon | Terrasse Richtung Südwest |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Wasch-/Trockenraum |
| Bauweise | Massivbau |
Flächen / Räume
| Wohnfläche | 120,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 620,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| gültig bis | 23.06.2032 |
| primärer Energieträger | OEL |
| mit Warmwasser | ja |
| Endenergiebedarf | 279.80 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
weitere Informationen
| Verfügbar ab | sofort |
|---|
Das exakte Baujahr des Hauses ist dem Eigentümer nicht bekannt. Es wird geschätzt auf ca. 1930. Im Jahr 1971 erfolgte dann der Anbau.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Waschraum mit Zugang zu der überdachten Terrasse.
Über den Treppenaufgang in der Diele gelangt man in das Obergeschoß. Dort stehen ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche (mit Zugang zum hinteren Balkon) sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Der Zugang zum vorderen Balkon erfolgt über den Flur.
Besondere Pluspunkte dieses schönen Hauses sind die beiden überdachten Balkone (auf der Vorder- und Rückseite des Hauses) mit schöner Aussicht sowie das große Wohn- und Esszimmer.
Es gibt keinen akuten Renovierungsbedarf. Der Brenner der Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1992. Lt. Schornsteinfeger darf dieser weiterhin betrieben werden, wenn ein Außentemperaturfühler nachgerüstet wird.
Das Haus ist mit Ausnahme des Anbaus voll unterkellert. Weiterhin bietet die Immobilie eine kleine Garage im Haus des Gebäudes. Das Grundstück ist auf der Rückseite anfahrbar.
Lage
Haustadt ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Beckingen inmitten des grünen Landkreises Merzig, rund 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Haustadt hat ca. 1.750 Einwohner (Stand: 2019) und ist durch seine gute Anbindung an die Städte Merzig, Dillingen oder Saarlouis als Wohngemeinde sehr beliebt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Geschäfte des täglichen Lebens sind ca. 1,7 km entfernt.
Die A8 ist über die Autobahnanschlussstelle Rehlingen in ca. 9 km zu erreichen. Die Kreisstadt Merzig mit ihrer guten Infrastruktur liegt lediglich 11 km entfernt. Und bis zum Bahnhof in Beckingen sind es ca. 4 km.
sonstige Angaben
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2658049?accessKey=6248
an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist nicht zuletzt wegen Corona Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
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Objekt-ID: 209636125 Objekt-ID intern: 252413 Objekt-ID extern: FALC-STh-25162