KEINE Käuferprovision: Bungalow mit vielen Zimmern und Vollkeller in Wassenberg

41849 Wassenberg / Ophoven

367.300,00 €
Kaufpreis
135,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Objektbeschreibung

Der in Massivbauweise errichtete Winkelbungalow steht auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück in Ophoven. Er bietet im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Somit sind die Zimmer allesamt sehr großzügig geschnitten. Auf Grund der überhohen Decken ergibt sich eine helle Wohnatmosphäre. Es stehen drei optimal große Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, eine Kochküche und ein WC zur Verfügung. Das üppig dimensionierte Wohn- & Esszimmer lässt keine Platzwünsche offen. Sehr imposant ist das Panoramafenster mit Blick auf den Vorgarten.
Zur Gartenseite ist ein gemütlicher Wintergarten zu betreten. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet hier beinahe ebenso viel Fläche wie im Erdgeschoss.
Neben der Waschküche mit Dusche, steht ein weiteres Zimmer mit Tageslicht zur Verwendung. Über den Flur ist die Garage auch vom Keller erreichbar. Abgerundet wird das Untergeschoss mit dem Hobbyraum! Durch die ebenfalls hohen Decken im Untergeschoss, ergibt sich auch hier ein angenehmes Raumgefühl.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde 2002 eingebaut und liefert zuverlässig Wärme und Wasser.
Neben dem Garten befindet sich auf der Hausrückseite noch eine große Terrasse und die Zufahrt zum Grundstück bis hinab in die Garage.
Unser Fazit: Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Fläche eines 2 geschossigen Hauses jedoch alles auf einer Ebene.

Der Kaufpreis beträgt 367.300 € ohne zusätzliche Käuferprovision

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FALC Immobilien
Dirk Fleckenstein-Königs
Hochstraße 37
52525 Heinsberg

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Wunschrate

1.225 EUR

Darlehenssumme

367.300 EUR

Zinsbindung

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Kosten

Kaufpreis367.300,00 EUR
Kaufpreis pro m²2.720,74 EUR
Anzahl Garagenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypBungalow
Baujahr1972
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl
weitere Räume / AusstattungenWintergarten, Gäste-WC
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche135,00 m²
Nutzfläche120,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
seperate WCs2
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis09.07.2031
primärer EnergieträgerOEL
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf149.87 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

Verfügbar abnach Vereinbarung

Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2347473 , bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

+ Gas Hausanschluss vorhanden
+ Garage im UG mit Zugang zum Haus
+ Wintergarten
+ hohe Decken
+ Panoramafenster
+ großes Eckgrundstück
+ Massivbauweise
+ zusätzliche Zimmer im UG
+ voll unterkellert
+ Fenster zum Großteil erneuert

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Wassenberg - Ophoven (2,5 KM zu den Niederlanden)

Ophoven ist ein idyllischer Teil von Wassenberg in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden, Heinsberg und Hückelhoven. Zurzeit leben etwas über 700 Bürger in dem beschaulichen Stadtteil. Umgeben von weiten Feldern und grünen Wiesen bietet der Ort einen idealen Ausgangspunkt für Wanderradfahrer und Pferdeliebhaber. Ein kurzer Einkaufstrip in die Niederlande ist nur wenige Kilometer entfernt und durch die liberalen Ladenöffnungen auch an Sonn- und Feiertagen möglich.
Wassenberg verfügt über ein ausgeglichenes Angebot von Schulen, Kindergärten und Vereinen um sich sportlich und ehrenamtlich zu engagieren.

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Objekt-ID: 245216455 Objekt-ID intern: 240489 Objekt-ID extern: FALC-DF-20869

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