Beste Lage in Prisdorf !!!!
Bungalow mit TOP vermieteter Einliegerwohnung !!

25497 Prisdorf

799.000,00 €
Kaufpreis
252,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Objektbeschreibung

Prisdorf: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 8 Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss auf rund 252 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen.
Unten, im Keller ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee! Auch finden Sie eine Keller-Bar, welche zum Ausklingen eines langen Arbeitstages gemütlich einlädt.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer im Erdgeschoss gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten und viel Platz für einen geselligen Abend, heißen Sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15ml Parfait Amour Likör und 15ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Gleich nebenan ein gemütliches Kaminzimmer für ruhige Abende am offenen Feuer.
Der Garten ist leicht zu pflegen. Unendlich weiten Blick mitten in der Natur. Diese Lage ist einzigartig.
Das Haus hat in der Erdgeschosswohnung vier Zimmer, das riesige Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein weiteres, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Durch einen gesonderten Eingang über das Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung Oben im Flur angelangt, haben Sie von dort aus Zugang zu den vier Zimmern. Ein großzügiges Wohnzimmer, mit angebundenen, geräumigen Essbereich, Schlafzimmer und Büro. Von hier aus gelangen Sie auf den Spitzboden, der liebevoll ausgebaut wurde und ein Paradies für Jugendliche ist.
Die Einliegerwohnung ist seit drei Jahren an ein sehr zuverlässiges, solventes Paar vermietet. Von solchen Mietern kann man nur träumen! Sie halten den Garten in Schuss, sie sind sehr freundlich und absolut liebenswürdig.
Ab dem 01.01.2023 wird es eine Mieterhöhung geben, welche dann 12.600€ p. a. betragen wird.

Ansprechpartner

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Immobilien
Sabine Lemke
Ulzburger Straße 97
22850 Norderstedt

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Kosten

Kaufpreis799.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²3.170,63 EUR
Provision3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
ZustandTeil-/ Vollsaniert

Ausstattung

unterkellertja
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche252,00 m²
Nutzfläche190,00 m²
Gesamtfläche412,00 m²
Grundstücksfläche643,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche40,00 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Einliegerwohnungja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
primärer EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf148.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis

weitere Informationen

Der Bugalow wurde in massiver Bauweise 1976 errichtet.
1996 wurde das Obergeschoss ausgebaut.
Es wurden im Laufe der Jahre immer wieder Sanierungen und Renovierungen vorgenommen.

Die Ausstattung dieses Bungalows und seiner Großzügigkeit, ist sehr anständig und ermöglicht Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohngefühl umzusetzen. Eine klassische und sehr geräumige Wohlfühloase, welche Sie in dieser Art so schnell nicht wieder finden werden!

Die Fenster wurden 2020/2021 erneuert.

Die Küche wurde 2020 ausgetauscht und hat eine vernünftige Ausstattung.

Die Fußböden und Bäder wurden teilweise ebenfalls in 2020 erneuert.

Die Heizung ist aus 1994 und wird regelmäßig jedes Jahr gewartet.

Der Keller ist unter anderem mit einer Bar ausgestattet.

Die gesamte Immobilie verfügt über drei Bäder Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Kostenfreies Finanzierungsangebot erhalten

Wunschrate

3.360 EUR

Darlehenssumme

671.000 EUR

Zinsbindung (in Jahren)

Mit Klick auf “Angebote erhalten” stimme ich der Übermittlung meiner Daten an Regionalimmobilien24 GmbH, Kirchstraße 2, 08523 Plauen, sowie an deren angebundene Finanzierungspartner zu. Zur weiteren Beratung per E-Mail oder Telefon willige ich ein.

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Lage

Die Gemeinde Prisdorf befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs. Dennoch ist von dem Trubel und der Hektik der Großstadt in Prisdorf nicht viel zu spüren. Hier lebt es sich in einem ruhigen Wohngebiet idyllisch und naturnah.
Hier hat man den Wald vor der Tür.
Viele Wanderwege um Prisdorf herum laden zu ausgiebigen Spaziergängen im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas ein.
Trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen: Fußläufig sind Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch ein Kindergarten, Grundschule (Ortsgrenze zu Kummerfeld), Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. Prisdorf hat außerdem eine eigene Regionalbahnanbindung, mit der Hamburg-Altona in einer Viertelstunde schnell erreicht werden kann.
In nur wenigen Minuten ist die nahgelegene Stadt Pinneberg mit ca. 43.000 Einwohnern zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche medizinische Versorgung und alle anderen Schulformen.
Auch Sportbegeisterte kommen in Prisdorf und Umgebung nicht zu kurz. Der Golfplatz im Ort lädt zum Golfspielen ein, aber auch andere Sportangebote, wie Reiten, Fitnessstudios oder Sportzentren für verschiedene Sportarten sind mit dem Fahrrad, der Bahn oder mit dem Auto ohne Umstände erreichbar.

sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite.

Objekt-ID: 557832796 Objekt-ID intern: 263787 Objekt-ID extern: FALC-SLe-30072

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