++ Traum unterm Dach ++

41836 Hückelhoven / Millich

148.630,00 €
Kaufpreis
52,00 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer

Objektbeschreibung

++ Einzigartiger Charme +++

Diese traumhaft sanierte Dachgeschosswohnung wurde liebevoll hergerichtet und sucht nun nach einer/m neuen Eigentümer/in. Verlieben werden Sie sich garantiert, wenn Sie das Besondere suchen!

Die vielen Details lassen sich an zahlreichen Stellen entdecken: So wurde das gesamte Bad in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Die Eckbadewanne lässt sich auch als Dusche nutzen. Der Küchenbereich kann offen und mit Tresen gestaltet werden. Zusätzlich ist Platz für einen separaten Essbereich.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz auch für ein größeres Bett. Im Giebelbereich der Wohnung wurden zwei kuschelige Räume geschaffen. Diese lassen sich als Leseecke oder sogar als Schlafplatz nutzen.

Das Dach wurde gedämmt und bietet somit einen idealen Schutz vor hochsommelicher Hitze. Die hochwertigen Velux-Fenster wurden teilweise mit Sonnenschutz-Rollos versehen.

Alle Böden, Wandbaläge und Türen wurden stilvoll erneuert. Somit steht einem zeitnahen Einzug ohne lässtiger Renovierungsarbeiten Nichts mehr im Wege...

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FALC Immobilien
Regionalbüro Heinsberg
Hochstraße 37
52525 Heinsberg

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Wunschrate

496 EUR

Darlehenssumme

148.630 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis148.630,00 EUR
Hausgeld210.00
Kaufpreis pro m²2.858,27 EUR
Anzahl Freiplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr1932
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Öl
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche52,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1
vermietbare Fläche52.00
Anzahl Wohneinheiten5

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis02.09.2028
primärer EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf304.50 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

Verfügbar abbezugsfrei

++ Stilvol und einzigartig ++

Die Highlights auf einen Blick:

+ Vollständig und liebevoll saniert
+ Schöne Gründerzeit Treppe
+ Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
+ Eigener PKW-Stellplatz
+ Stilvolle, offenliegende Dachkonstruktion
+ Innenhof zur gemeinschftlichen Nutzung
+ Tolle Lage (Ruhig trotz guter Verkehrsanbindung)


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

++ Ruhig und Schnell, wo immer es hingehen soll ++

Der beschauliche Ortsteil Millich von Hückelhoven liegt an der Autobahn 46 und ist, wie der Name vermuten lässt, ein alter früher überwiegend von Milchbauern bewohntes Dorf gewesen. Mit seinen 2.700 Einwohnern ist Millich ein kleinerer Stadtteil von Hückelhoven und liegt ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

In direkter Nähe der Wohnung befindet sich ein Penny Supermarkt mit angeschlossenem Bäcker und Metzger.

Es sind nur wenige Minuten bis zum belebten Stadtkern von Hückelhoven.

sonstige Angaben

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail.

Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Ebenso die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese senden Sie uns bitte vorab per Mail zu.

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Telefon: 02431 - 955 06 90 (Büro Erkelenz: erreichbar 24h)

Ihr Ansprechpartner: Marcel Ackermann (08:00 - 22:00 Uhr)
Telefon: 0176 - 211 769 06

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in einem unserer Büros:
Büro Heinsberg: Hochstraße 37, 52525 Heinsberg
Büro Erkelenz: Johannismarkt 1-2, 41218 Erkelenz

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Objekt-ID: 002670815 Objekt-ID intern: 239299 Objekt-ID extern: FALC-MA-20399

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