+++Heinsberg - attraktives Citybüro+++

52525 Heinsberg | 1. Etage

450,00 €
Kaltmiete
50,00 m²
Bürofläche
3
Räume

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche mit 50 m² Fläche in der ersten Etage kann optimal genutzt werden.
Parkplätze direkt am Gebäude, stehen in ausreichender Anzahl ebenfalls zu Verfügung.
Das Büro hat drei Räume.
Die Räume sind Tageslicht durchflutet.
Die Bürotoilette, die über eine Gebäudeinnentreppe erreicht wird, befindet sich im EG.
Die Büroetage ist mit einer Gasbrennwertheizung ausgestattet.
Das Dach der Immobilie wird Anfang 2022 saniert.
Die Heinsberger Innenstadt erreichen Sie in zwei Gehminuten.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung über die 3D Tour, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

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FALC Immobilien
Stephan Närger
Varbrook 83
41372 Niederkrüchten

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Kosten

Kaltmiete450,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Betriebskosten (netto)100,00 EUR
Mietpreis pro m²9,00 EUR
Provision2 MM + 19% MWST
Kaution1.350,00 EUR
Kaution Text3 MM
Anzahl Freiplätze10.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartBüros / Praxen
UnterartBürofläche
Baujahr1972
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertnein
BodenKunststoffboden
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Gesamtfläche50,00 m²
Bürofläche50,00 m²
Zimmer3
Anzahl Stellplätze10
vermietbare Fläche50.00
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis17.11.2024
primärer EnergieträgerGAS
Verbrauchskennwert für Heizung191.70kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom23.80kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Anhänge

weitere Informationen

Verfügbar abnach Absprache

+ Parkplätze direkt am Gebäude ausreichend vorhanden
+ Tageslicht
+ Gasbrennwertheizung
+ 3 Räume
+ Dachsanierung Anfang 2022




Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Bitte besuchen Sie die Online-Besichtigung über die 3D Tour, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dies ist Voraussetzung für einen Termin vor Ort.

Lage

Heinsberg

Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit 41.000 Einwohnern und knapp 92 km² den Mittelpunkt des Kreises. Es ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer ausgereiften Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Es gibt ein Schulzentrum, Grundschulen, eine Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie das Gymnasium. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze, macht die Stadt für Pendler attraktiv – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

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Objekt-ID: 151582409 Objekt-ID intern: 242441 Objekt-ID extern: FALC-SN-21643

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