Moderne Büroflächen - vielfältig nutzbar - ERSTBEZUG -

52511 Geilenkirchen

1.124,55 €
Kaltmiete
135,00 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

++ PROVISIONSFREI ++

Neubau und erstbezug von modernen Büroflächen.

Es können weitere Flächen in dem Gebäude gemietet werden. Insgesamt stehen noch 2x 135 Büroflächen zur Verfügung. Sie erhalten Parkplätze sowie einen eigenen DSL Anschluss. Es gibt eine 692 m² große Lagerhalle mit weiteren Büroflächen, die ebenfalls angemietet werden kann.

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FALC Immobilien
Marcel Ackermann
Hochstraße 37
52525 Heinsberg

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Kosten

Nettokaltmiete945,00 EUR
Kaltmiete1.125,00 EUR
Warmmiete1.481,55 EUR
Nebenkosten357,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten Netto357,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.481,55 EUR
Summe der Miete Netto945,00 EUR
Mietpreis pro qm8,33 EUR
Kaution2.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBueroflaeche
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Ausstattung

barrierefreija
unterkellertnein
BodenFliesenboden
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Gesamtflaeche135,00 m²
Lagerflaeche15,00 m²
Bueroflaeche135,00 m²
Grundstuecksflaeche2.019,00 m²
vermietbare Flaeche135.00
Anzhal Gewerbeeinheiten1

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gueltig bis01.05.2030
primaerer EnergietraegerGAS
Verbrauchskennwert fuer Heizung95.00kWh/m²a
Verbrauchskennwert fuer Strom68.00kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseA
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Ausstattung:

+ Moderne Heizung
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Vielseitig teilbar/nutzbar

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Lage

Das Objket liegt im Westen von Geilenkirchen. Es liegt etwa 20 km nördlich von Aachen, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Es besteht der Anschluss an die Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die verkehrsgünstige Lage, an eine Umgehungsstraße, bietet Ihnen den Idealen Standort für Ihr Unternehmen.

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Objekt-ID: 236451188 Objekt-ID intern: 231793 Objekt-ID extern: FALC-MA-17771-B

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