Hier werden Sie von Kunden gut gefunden! - FALC Immobilien Heilbronn

74731 Walldürn

950,00 €
Kaltmiete
129,00 m²
Verkaufsfläche

Objektbeschreibung

Mieten - arbeiten - Traum verwirklichen.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein außergewöhnliches Immobilienangebot. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine Gewerbefläche, in einem schönen Gewerbekomplex in Walldürn, zur Miete vor.

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine Bürofläche mit insgesamt 104,17 m², welches sich in einem großen, gut besuchten Gewerbekomplex befindet. Der gesamte Komplex wurde im Jahre 1984 erbaut und im Jahr 2010 wurden diverse Renovierungen vorgenommen. Geheizt wird hier aktuell mit einer Gas - Zentralheizung.

Im Untergeschoss finden Sie Mietflächen für Fitness, das ehemalige Tanzstudio, eine Spielothek und eine Ausstellungsfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei leerstehende Ladenflächen, leere Büroräumlichkeiten, zwei leerstehende Gastronomieflächen und eine Eisdiele, welche noch in Betrieb ist.

Diese Gewerbeflächen befinden sich sehr zentral in der Stadt und garantieren viel Laufkundschaft durch die präsente Lage. Dadurch, dass die Gewerbeflächen im Unter- und Erdgeschoss errichtet sind, haben Sie hier einen weiteren Vorteil, was die Laufkundschaft angeht. Auch alte Menschen und Gehbehinderte können ohne Probleme Ihren Laden erreichen. Die modernen und komplett verglasten Fassaden wirken sehr einladend und versprechen lichtdurchflutete, ansprechende Geschäfte. Die Atmosphäre beim Einkaufen ist demnach hell und freundlich, so ist die gute Laune der Kunden garantiert und somit auch die Einkaufslust.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der Selbständigkeit und eröffnen Sie Ihre individuelle Gewerbefläche! Besichtigen Sie die verschiedenen Gewerbeflächen noch heute, ganz bequem von zu Hause. Geben Sie dazu einfach den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein:

Ansprechpartner

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FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl
Andreas Franzke
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

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Kosten

Nettokaltmiete950,00 EUR
Kaltmiete950,00 EUR
Summe der Miete (netto)950,00 EUR
Mietpreis pro m²7,36 EUR
Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution1.900,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartEinzelhandel
HandelstypEinkaufszentrum
Baujahr1984
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertteilweise
BodenTeppichboden, Fliesenboden
BauweiseMassivbau
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Flächen / Räume

Nutzfläche129,00 m²
Gesamtfläche129,00 m²
Verkaufsfläche129,00 m²
vermietbare Fläche129.00

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
gültig bis24.09.2024
primärer EnergieträgerGAS
Verbrauchskennwert für Heizung300.50kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom19.20kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfügbar abnach Vereinbarung
gewerbliche Nutzungja

Der Anfang ist schon die halbe Miete, zögern Sie nicht!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich zwar im Untergeschoss, hat aber einen ebenerdigen Zugang, da die Immobilie am Hang gebaut ist. Sie würden also auch niemanden stören, da sich unter dieser Fläche nichts mehr befindet und somit müssen Sie keine Rücksicht auf eine weitere Partei unter Ihnen nehmen.

Zu der Gewerbefläche gehört ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit 59,65 m², welcher zum Teil gefliest und zum Teil laminiert ist. Hier haben Sie viele Möglichkeiten Ihren Traum vom eigenen Gewerbe zu verwirklichen und sich mit Ihrem Unternehmen auszuleben. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer praktisch geschnittener Raum mit 36,09 m², welcher je nach Vorhaben, als Lagerraum oder Gymnastikraum genutzt werden kann. Dieser ist praktisch und großzügig geschnitten.

Des Weiteren finden Sie hier noch einen Abstell- oder Umkleideraum und eine Toilette.

Es scheint, als wäre diese Gewerbefläche genau das Richtige für Sie und Sie können es kaum erwarten sich diese live vor Ort anzuschauen? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Walldürn ist lebenswert - Walldürn ist liebenswert.

Der Wallfahrts- und Erholungsort Walldürn liegt im Dreiländereck Baden-Württemberg - Hessen - Bayern inmitten des Odenwaldes.

Die Wallfahrtsbasilika mit dem Blutwunder ist die größte eucharistische Wallfahrtsstätte Deutschlands, mitten im Herzen des Madonnenländchens.

Walldürn liegt am UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Rätischer Limes und bietet sechs Museen - besonders hervorzuheben ist das Odenwälder Freilandmuseum mit den gezeigten Einblicken in die gute alte Zeit, aber auch in moderne und zeitgenössische Kunst.
In der historischen Altstadtidylle mit zahlreichen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gässchen finden Sie das älteste Rathaus Deutschlands, in dem seit 1448 der Bürgermeister seinen Sitz fortwährend hat.

Erholung und Ruhe kann man in Walldürn und seinen Stadtteilen genießen, aber auch eine facettenreiche Freizeitgestaltung sportlicher oder kultureller Art betreiben. Ob Radeln, Wandern, Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten oder auch Golfen, wir bieten Sport- und Freizeitangebote für jedermann. Die perfekte Verbindung einer modernen Arbeitswelt mit den Vorzügen des naturnahen Lebens im Grünen bietet unsere Region als Wirtschaftsstandort, an dem sich auch weltweit bedeutende Unternehmen wohl fühlen.

sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Kontaktanfrage an FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl

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Objekt-ID: 281713711 Objekt-ID intern: 225351 Objekt-ID extern: FALC-FK-16069

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