Auto-Werkstatt mit Werkzeug, Stammkunden, Büros und Parkplätzen an der B268 in Nunkirchen

66687 Wadern / Nunkirchen

1.400,00 €
Kaltmiete
75,00 m²
Nutzfläche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine kleine Halle mit 2 Büros, einer Küchenzeile, WC auf einem ca. 650 qm großen Grundstück zur Nutzung als Kfz-Meisterwerkstatt. Der Kundenstamm ist in der Miete enthalten und wird mit übergeben. Die Werkstatt ist voll ausgestattet und steht ideal für Kunden mitten in Wadern-Nunkirchen an der Hauptstraße, die zur B268 gehört. Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Die Mindest-Mietdauer beträgt 5 Jahre.

Das Gebäude kann auch für ein anderes Gewerk genutzt werden.

Es fahren täglich ca. 40.000 bis 45.000 Autos an dem Grundstück entlang.

Die Monatsmiete beträgt 1.400€ Netto + Nebenkosten inkl. Werkzeug und Kundenstamm. Bislang beliefen sich die Nebenkosten auf ca. 150 Euro pro Monat.

Der Energieausweis wird erstellt.

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FALC Immobilien
Stephan Thräm
Lindenstraße 73-75
66787 Wadgassen

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Kosten

Kaltmiete1.400,00 EUR
Warmmiete1.550,00 EUR
Nebenkosten150,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten (netto)150,00 EUR
Gesamtbelastung (brutto)1.550,00 EUR
Mietpreis pro m²18,67 EUR
Kaution5.000,00 EUR
Kaution Text5.000,- Euro

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartWerkstatt
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertnein
BodenFliesenboden
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Nutzfläche75,00 m²
Gesamtfläche75,00 m²
Lagerfläche75,00 m²
Ladenfläche20,00 m²
Grundstücksfläche650,00 m²

weitere Informationen

Die Werkstatt ist voll ausgestattet mit Hebebühne und Werkzeug.

Das Gebäude wurde 2001 kernsaniert und kontinuierlich gepflegt. Es besteht aus der Werkstatt mit Hebebühne, 2 Büros, einer Küchenzeile und WC. Der Kundenstamm wird ebenfalls übergeben.

Geheizt wird mit einem Holzofen bzw. Elektroheizern.

Im Mietpreis inkludiert ist die Hebebühne, das Werkzeug und der Kundenstamm. Daher beträgt die Kaution 5.000 Euro.

Der Energieausweis wird erstellt.

Lage

Die Werkstatt steht ideal für Kunden mitten in Nunkirchen an der Hauptstraße, die zur B268 gehört. Parkplätze sind reichlich vorhanden. Auf der B268 fahren täglich ca. 40.000 bis 45.000 Autos an der Werkstatt entlang.

Nunkirchen ist eine saarländische Gemeinde. Sie gehört zur Großgemeinde Wadern und liegt im Nordwesten des Saarlandes im Landkreis Merzig-Wadern.

Die Großgemeinde Wadern entstand im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland 1974.
Am 1. Januar 1974 wurden die bis dato zum Amt Wadern gehörenden und bis dahin eigenständigen Gemeinden Bardenbach, Büschfeld, Dagstuhl, Gehweiler, Krettnich, Lockweiler, Morscholz, Niederlöstern, Noswendel, Oberlöstern, Wadern, Wadrill und Wedern aufgelöst. Die bis zu diesem Zeitpunkt zum Amt Weiskirchen gehörenden Gemeinden Münchweiler, Nunkirchen und Steinberg verloren ebenfalls ihre Selbstständigkeit ebenso wie die Gemeinden Buweiler-Rathen und Kostenbach aus dem Amt Nonnweiler.

Diese Gemeinden bilden seit dem 1. Januar 1974 die „Einheits-“ bzw. „Großgemeinde“ Wadern. Am 1. Juli 1978 wurden der Gemeinde Wadern zudem die Stadtrechte verliehen. Mit der Stadtwerdung wurden Buweiler, Kostenbach, Oberlöstern und Rathen zum Stadtteil Löstertal zusammengefasst. Münchweiler war bereits 1974 dem Stadtteil Nunkirchen angegliedert worden.

sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unserer Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langjähriger Makler jederzeit absolute Seriosität zu.

Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Objekt-ID: 623581219 Objekt-ID intern: 258717 Objekt-ID extern: FALC-STh-27836

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