Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause

86447 Aindling | 3. Etage

810,00 €
Kaltmiete
53,27 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektbeschreibung

Neubau - Erstbezug!

Diese, von uns exklusiv angebotene, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. OG und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ist mit einem Balkon ausgestattet.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum, für z.B. Kinderwägen oder Mobilitätshilfen zur Verfügung.

Durch die im Haus installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe liegen Ihre Heizkosten weit unter dem aktuellen Durchschnitt.

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FALC Immobilien
Manfred Kenner
Luise-Kiesselbach-Platz 31
81377 München

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Kosten

Kaltmiete810,00 EUR
Warmmiete990,00 EUR
Nebenkosten120,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Gesamtbelastung (brutto)990,00 EUR
Mietpreis pro m²15,21 EUR
Kaution2.430,00 EUR
Stellplatzmiete (Garage)60,00 EUR
Anzahl Garagenplätze1.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektnein
Mietobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
ZustandErstbezug

Ausstattung

Ausstattunggehoben
barrierefreija
unterkellertja
Seniorengerechtja
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungBefeuerung mit Luft-Wärme-Pumpe
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
Ausrichtung BalkonTerrasse Richtung Südost
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche53,27 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon1
Balkon-/Terassenfläche5,50 m²
Anzahl Stellplätze1
vermietbare Fläche53.27
Anzahl Wohneinheiten6

weitere Informationen

Verfügbar ab01.03.2023

Alle Highlights auf einem Blick

- Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Aufzug

- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in weiß

- Elektrische Rollläden exklusive Dachschrägenfenster

- Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Hochwertige Böden

- Balkon mit Südost Ausrichtung

- Kellerabteil

- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz für Waschmaschine/Trockner

- TG-Stellplatz

Lage

Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.

Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.

Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.

sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objekt-ID: 512551428 Objekt-ID intern: 259847 Objekt-ID extern: FALC-MK-28366

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