Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Gartenansicht

Gartenansicht

Bild: Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Tiefgarage

Tiefgarage

Bild: Grundriss

Grundriss

Leben in Blasewitz - Vermietete Gartenwohnung mit zwei Terrassen

Goetheallee 35 | 01309 Dresden
199.000,00 € 63,36 m² 2
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Daniela Sura

Weststraße 86 , 09116 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997 errichtet.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erschließt eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie ist seit 2005 vermietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Terrassen. Die kleinere der beiden Terrassen ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und die größere vom Schlafzimmer aus. Die große Terrasse ist überdacht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über zeitgemäßes Laminat.

Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.

Im Keller des Hauses befindet sich außerdem ein Fahrradraum, der gemeinschaftlich von den Mietern genutzt wird.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
199.000 EUR 22.785,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

664 EUR

Darlehenssumme

199.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 033344489 SID


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199.000,00 € 63,36 m² 2
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Kosten
Kaufpreis199.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95%
Provision mit MwSt.ja
Preise x-Fache31.5
Nettorendite p.a. IST3,20 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST6.600,00 EUR
Stellplatzpreis (Tiefgarage)9.000,00 EUR
Anzahl Tiefgaragenplaetze1.00
Allgemeine Informationen
Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
Baujahr1997
Ausstattung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Flächen / Räume
Wohnflaeche63,36 m²
Nutzflaeche63,36 m²
Grundstuecksflaeche1.980,00 m²
Zimmer2
Anzahl Stellplaetze1
vermietbare Flaeche63.36
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis15.02.2028
Verbrauchskennwert ingesamt129kWh/m²a
Energieausweis

weitere Informationen


- Vermietete 2-Raum-Wohnung im Gartengeschoss
- Zwei Terrassen
- Zentrale Diele
- Große Terrasse am Schlafzimmer, kleinere am Wohnzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Helle Fliesen in Bad und Küche
- Große Terrasse ist überdacht

Lage

Blasewitz ist ein historischer Villenstadtteil von Dresden, östlich der Innenstadt, am Blauen Wunder gelegen.

Zentraler Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz, der von mehreren Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird und in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie befindet.

Abgehend vom Schillerplatz, als Verbindung zum Stadtteil Loschwitz, befindet sich das Blaue Wunder zu dem die Loschwitzer Straße als eine der wichtigen Verbindungsstraßen mit dem Stadtzentrum führt.

In Blasewitz befinden sich unter anderem die Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsens, das mathematisch-naturwissenschaftlich profilierte Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium, die Dresden International School, das Sächsische Spezialgymnasium für Musik "Carl Maria von Weber" und eine Reihe von Instituten.

Erholung findet man im Blasewitzer Waldpark mit Restaurant, an den Tennisplätzen oder auf den Elbwiesen. In Blasewitz befindet sich mit der "Alexander-Frantz-Sternwarte" auch die älteste private Sternwarte Europas.

sonstige Angaben


Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit den Mietern vereinbart werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir hierfür 1 - 2 Wochen Vorlaufzeit benötigen.

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

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Objektnr-intern: {D6505F22-B816-4621-8FB3-22275ACFFBD9} Objektnr-extern: 10847


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