Geschäftshaus in Top-Lage
- denkmalgeschützt - saniert - vollvermietet -

09366 Stollberg /Erzgeb.

750.000,00 €
Kaufpreis
253,00 m²
Grundstücksfläche

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte und voll unterkellerte Stadthaus wurde um 1900 erbaut und im Zuge der Entstehung des Einkaufszentrums "Arkade Stollberg" im Jahr 2012 hochwertig und denkmalgerecht saniert.

Der im historisierenden Stil errichtete rote Klinkerbau ist mit dem Mansarddach und dem Zwerchgiebel mit Volutenschmuck baugeschichtlich von Bedeutung.

Das Stadthaus verbindet mit seinem Durchgang das EKZ „Arkade Stollberg“ und den Hauptmarkt der Stadt Stollberg. Seit der denkmalgerechten Sanierung enthält das Stadthaus im Erdgeschoss das beliebte Ladengeschäft "Spiel- und Kreativhaus", das auch die Räume im 1. Obergeschoss nutzt.
In den darüber liegenden zwei Etagen ist das in über 80 Ländern agierende Beratungsunternehmen "Ecovis" ansässig. In Deutschland zählt es zu den Top 10 der Branche.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 42.000 €. Beide Mietverträge wurden über 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen abgeschlossen.

Ansprechpartner

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saxXcon Immobilien GmbH Herrn Dirk Eckardt
Ulrike Illig
Helenenstraße 18-20
09212 Limbach-Oberfrohna

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Wunschrate

2.500 EUR

Darlehenssumme

750.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis750.000,00 EUR
provisionspflichtigja
ProvisionDie Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Mieteinnahmen p.a. IST42.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
UnterartGeschäftshaus
ZustandTeil-/ Vollsaniert
AlterAltbau

Ausstattung

unterkellertja
BefeuerungBefeuerung mit Gas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum

Flächen / Räume

Gesamtfläche584,50 m²
Verkaufsfläche132,00 m²
Bürofläche452,50 m²
Grundstücksfläche253,00 m²
Kellerfläche104,00 m²
vermietbare Fläche584.50

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig

Anhänge

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja

- umfassende Sanierung 2012
- Denkmalschutz
- zwei Geschäftseinheiten - Vollvermietung seit 2012
- "Spiel- und Kreativhaus" im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. 290 m²
- "ECOVIS Steuerberatungsgesellschaft" im 2. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 295 m²
- unterkellert
- Personenaufzug
- Durchgang als Verbindung von Hauptmarkt und Einkaufszentrum

Lage

Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner.

Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt. Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6.000 Arbeitsplätze.
Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen.

Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt. Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.

sonstige Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kontaktanfrage an saxXcon Immobilien GmbH Herrn Dirk Eckardt

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Objekt-ID: 073350356 Objekt-ID intern: 57DB3B2FB70E47AC89DDF89339813930 Objekt-ID extern: SI09366HMR (1/881)

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