Bild: Ansicht der Anlage

Ansicht der Anlage

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Bild: Küche

Küche

Bild: Wintergarten

Wintergarten

Bild: Badezimmer

Badezimmer

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Hauseingang

Hauseingang

Bild: Umfeld

Umfeld

Bild: Umfeld

Umfeld

Bild: GR

GR

Vermietete und kompakte 3,5 -Zimmer mit Wintergarten und Loggia

04279 Leipzig | 4. Etage
145.000,00 € 80,48 m² 4
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Wibke Kirsten

Wibke Kirsten

Theaterstraße 23 , 09111 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 80 m² große, helle 3,5-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss. Die Wohneinheit befindet sich in einem um das Jahr 1930 errichteten Wohnhauses, das sich durch stetige Instandhaltungen in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Teilweise wurden Umbauten durch den Mieter vorgenommen.

Die denkmalgeschützte Wohnanlage (Kulturdenkmal) wurde im Jahre 2004 umfassend saniert. In der Wohnung wurden lediglich die Fenster ausgetauscht und das Bad saniert.

Die helle Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, einem Badezimmer, eine Küche mit Wintergarten, einem Flur und eine Loggia mit Blick in den Innenhof. Das Tageslichtbad wurde gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Unterstrichen und dauerhaft erhalten, wird ihre Attraktivität außerdem besonders durch die günstige Lage im südlichen Leipzig und gleichzeitig in einem angenehm naturnahen Wohnumfeld.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
145.000 EUR 16.602,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

484 EUR

Darlehenssumme

145.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 173990494 SID


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145.000,00 € 80,48 m² 4
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Kosten
Kaufpreis145.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Allgemeine Informationen
Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
Baujahr1930
ZustandTeil-/ Vollsaniert
AlterAltbau
Ausstattung
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenWintergarten
Flächen / Räume
Wohnflaeche80,48 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Logia1
vermietbare Flaeche80.48
Energieausweis
Energiepass Jahrgangnicht nötig

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja
Denkmalgeschuetztja



- 3,5 Zimmer
- 1.Obergeschoss
- langjährig vermietet - nicht für Eigennutzer geeignet
- Bad mit Wanne und Fenster
- Loggia
- Wintergarten
- Fahrradkeller
- Keller

Lage

Dölitz ist ein historisch gewachsener Stadtteil und liegt im Süden der Messemetropole Leipzig.

Durch die Nähe zum Auenwald und zum Markkleeberger See besitzt der Stadtteil eine hohe Wohnqualität. Hier trifft idyllisches Wohnen auf die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe.

Weiter in der Nähe befinden sich der Erholungspark Lößnig, der Cospudener See, der Goethepark und das Messe- und Veranstaltungsgelände Agra-Park.

Die Weinteichsenke mit einem tollen Rad- und Wanderweg, ein Tennisplatz und Reitplatz macht diesen Stadtteil sehr attraktiv.

Zur Innenstadt gelangen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Stadtteil mit einer guten gewachsenen Infrastruktur, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen und Kindergärten.

sonstige Angaben


Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionsanspruch:
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WKIS Wibke Kirsten Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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Objektnr-intern: 1843ACC879C54475AC2C9B8E97AA13A2 Objektnr-extern: ETW_adl_rend (1/2751)


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