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Bild: Lage

Lage

Investment der Extraklasse - 8 Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis in Chemnitz

09117 Chemnitz / Reichenbrand
639.600,00 € 492,00 m²
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E.I.S. Immobilien GmbH

Dirk Horky

Reichsstrasse 41 , 09112 Chemnitz / Kaßberg

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Objektbeschreibung

Das 1998 neu errichtete wunderschöne und gepflegte Wohnhaus liegt im westlichen Teil der Stadt Chemnitz – dem Stadtgebiet Reichenbrand. Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und mit sehr altem Baumbestand, ein ausgesprochen idyllischer Wohnort.

Sie erwerben hier 8 Eigentumswohnungen im Paket - sind smit Mehrheitseigentümerer. Die Eigentumswohnungen bestechen durch Ihre super Ausstattung mit Laminat und Fliesen, Terrasse, Balkonen und Stellplätzen.

Eine Kapitalanlage der Extraklasse.

Für weitere Informationen ( Baubeschreibung, Grundrisse, Teilungserklärung, Grundbücher, Hausgeldabrechnungen, Mietverträge... ) kontaktieren Sie mich gern.

Tel. 0176 / 22313329
Mail d.horky@viveto-immobilien.de

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639.600 EUR 73.234,20 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Objekt-ID: 272652116 SID


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639.600,00 € 492,00 m²
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Kosten
Kaufpreis639.600,00 EUR
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mieteinnahmen p.a. IST31.274,88 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL31.274,88 EUR
Anzahl Freiplaetze6.00
Allgemeine Informationen
Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1998
ZustandGepflegt
Ausstattung
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum
Flächen / Räume
Wohnflaeche492,00 m²
Nutzflaeche112,00 m²
Grundstuecksflaeche580,00 m²
Balkon9
Terrasse2
Anzahl Stellplaetze6
vermietbare Flaeche492.00
Anzahl Wohneinheiten8
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis22.01.2028
Verbrauchskennwert ingesamt134.00kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja



- komplett vermietetes sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8 Eigentumswohnungen
- 2013 Balkone saniert
- 2015 Fassade
- 2017 Toreinfahrt neu gepflastert
- trockener Keller ( versiegelt )
- Laminat, Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Verwaltung und Hausmeisterservice
- Jahresnettokaltmiete ca.31.275€ ( ohne Stellplätze )
- 6 Stellplätze à 7.500€ ( Gesamt 45.000€ - im KP enthalten )
- Anschlüsse DSL, ISDN und Kabelanschluss
- Gas- Zentralheizung
- Wasch - und Trockenraum
- Keller- und Fahrradraum
- PKW-Stellplätze

Lage

Chemnitz - Reichenbrand - bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und ist ca. 3 Kilometer von der Autobahn A4/A72 Auffahrt Chemnitz-Süd entfernt.

Ausflugsziele wie der Rabensteiner Wald, der Stausee, die Felsendome und der Tierpark sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

sonstige Angaben


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Objektnr-intern: 4655 Objektnr-extern: DHGS201544


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