Bild: Seitenansiocht links

Seitenansiocht links

Bild: Seitenansicht rechts

Seitenansicht rechts

Bild: Vorderansicht

Vorderansicht

Bild: Balkone

Balkone

Bild: Eingangsbnereich

Eingangsbnereich

Bild: Wäscheplatz

Wäscheplatz

Vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage in Kirchberg

08107 Hartmannsdorf bei Kirchberg | 1. Etage
36.900,00 € 44,76 m²
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E.I.S. Immobilien GmbH

Tommy Mittelbach

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Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese Zwei-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Verkauf an.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 45 m² finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Küche und das Bad sind gefliest. In den übrigen Räumen wurde 2019 Laminat verlegt. Zusätzlich zu einem kleinem Abstellraum in der Wohnung, steht den Mietern ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohneinheit verfügt zudem über einen sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

Das im Jahr 1890 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude, wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet und wird daher als Anlageobjekt verkauft! Bei einer Nettokaltmiete von 290,- € monatlich, ergibt sich in Summe eine Jahresnettomiete von 3.480,- €.

Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnung, zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, hier nicht veröffentlichen.
Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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36.900 EUR 4.225,05 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

123 EUR

Darlehenssumme

36.900 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 313566294 SID


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36.900,00 € 44,76 m²
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Kosten
Kaufpreis36.900,00 EUR
Hausgeld191.00
Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen p.a. IST3.480,00 EUR
Allgemeine Informationen
Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
Baujahr1890
Zustandgepflegt
Ausstattung
unterkellertja
BadBadewanne
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Ausrichtung BalkonSüdost
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
Flächen / Räume
Wohnfläche44,76 m²
Balkon1
vermietbare Fläche44.76
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gültig bis22.10.2028
Verbrauchskennwert ingesamt128.00kWh/m²a
primärer EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseD
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja



- Denkmalschutz
- Gebäude-Sanierung 2002
- Bad mit Wanne
- Küche & Bad gefliest
- 2019 Verlegung von Laminat in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Kellerabteil

Lage

Kirchberg, ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Zwickau am Westrand des Erzgebirges.

Ein idealer Anschluss zu den Autobahn A72 ( Zwickau-Ost und ZwickauWest ), sowie der Bundesstraße B93 ist gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr, in Richtung Zwickau, wird mit Bussen betrieben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wilkau-Haßlau mit ca. 7 km Entfernung.

Einrichtungen wie Schulen, Ärzte usw. sind schnell zu erreichen.

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