Bild: Voderansicht

Voderansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Terrasse

Terrasse

Bild: Terrasse

Terrasse

Bild: Bar

Bar

Bild: Restaurant

Restaurant

Bild: Restaurant

Restaurant

Bild:

Bild:

Bild:

Bild:

Bild: Küche

Küche

Bild:

Bild: Saal

Saal

Bild: Saal

Saal

Bild: Saal

Saal

Bild: Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wohn- und Geschäftshaus in ländlicher Lage

08371 Glauchau
480.000,00 € 520,00 m²
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Postbank Immobilien GmbH

Manja Eigenwillig

Am Becherberg 18 , 08340 Schwarzenberg /Erzgeb.

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Geschäftseinheit und 6 Wohneinheiten. Die Gewerbefläche beträgt ca. 360m² und die Wohneinheiten belaufen sich auf gesamt ca. 520m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 960m².
Das 1812 errichtete Massivhaus verfügt über 2 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss, zudem ist das Objekt unterkellert.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Parkplatz, sowie Garten können vom Verkäufer extra erworben werden. (Extra Grundstücke)

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Kaufpreis Nebenkosten
480.000 EUR 54.960 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.600 EUR

Darlehenssumme

480.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 448800989 SID


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Am Becherberg 18 , 08340 Schwarzenberg /Erzgeb.

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480.000,00 € 520,00 m²
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Kosten
Kaufpreis480.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
Provision mit MwSt.ja
Preise x-Fache28.57
Nettorendite3,50 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST16.800,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL16.800,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohn- / Geschaeftshaus
Baujahr1812
letzte Modernisierung1995
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnflaeche520,00 m²
Gesamtflaeche880,00 m²
Grundstuecksflaeche960,00 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Anzahl Stellplaetze2
vermietbare Flaeche880.00
Anzahl Wohneinheiten6
Anzhal Gewerbeeinheiten1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum06.02.2020
gueltig bis06.02.2030
Verbrauchskennwert ingesamt181.70kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseF
Energiepass Baujahr1812
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


Erdgeschoss:
Geschäftseinheit:
- Restaurant
- Toiletten
- Küche
- Saal
- Terrasse

Obergeschoss und Dachgeschoss:
- 6 Wohneinheiten
- Balkons

Lage

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Glauchau liegt an der Zwickauer Mulde, am Rande des Erzgebirgsbeckens im Süden des Sächsischen Burgen- und Heidelandes. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).

sonstige Angaben


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

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Objektnr-intern: FIO-20213410060 Objektnr-extern: 43110103-01154


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