++++ Kapitalanleger aufgepasst - gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage ++++

09366 Stollberg/Erzgebirge

339.000,00 €
Kaufpreis
253,00 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

+++ Hier unser top Angebot für Kapitalanleger und Investoren+++

Auf Sie wartet ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 2 schönen 4-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung (Umgestaltung zur 4-Zimmer-Wohnung möglich). Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen ist mit ca.253,00 m² angegeben, pro Etage gibt es eine Wohnung.

Die Wohneinheiten besitzen eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die Wohnungen sind mit Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Balkon und einem zusätzlichem Gäste-WC oder einem Abstellraum ausgestattet. Zu den Wohnungen gehört neben einem Dachbodenbereich, einem Waschraum und einem Fahrrad-Abstellraum auch noch jeweils ein Kellerabteil. Ausreichend Parkfläche steht hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen sind vermietet und eignen sich sehr gut als Kapitalanlage. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe 20.760,00 € jährlich erwirtschaftet.

Das komplette Haus wurde 2011 Jahre umfassend saniert. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage von Pelletheizung auf Gasheizung umgestellt, der Pelletbunker ist noch nutzbar.

Insgesamt befindet sich das Haus und das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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viveto IMMOBILIEN GmbH
Jens Herm
Reichsstr. 41
09112 Chemnitz

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Wunschrate

1.130 EUR

Darlehenssumme

339.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis339.000,00 EUR
Provision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen p.a. IST20.760,00 EUR
Anzahl Freiplätze6.00

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1926
Zustandgepflegt

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz
Ausrichtung BalkonTerrasse Richtung Südwest
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Dachboden, Gäste-WC

Flächen / Räume

Wohnfläche253,00 m²
Grundstücksfläche736,00 m²
Balkon3
Anzahl Stellplätze6
vermietbare Fläche253.00
Anzahl Wohneinheiten3

weitere Informationen

Verfügbar absofort
Aktuell noch vermietetja

Wohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 88,00 m²
Wohnung 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86,00 m²
Wohnung 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 79,00 m²

- Balkone mit südlicher Ausrichtung
- Bäder mit Badewanne und Dusche
- alle WE mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Gäste-WC
- funktionell geschnittene Räume
- Kunststofffenster doppelt verglast - Frontseitig Schallschutzverglasung
- separater Kellerzugang von außen
- Fassade gedämmt
- Stellplätze am Haus
- großzügige Grünfläche

Lage

Stollberg ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Verschiedene Parkanlagen in der Stadt, sowie die Nähe zu Wald- und Wiesenbereichen bietet Ihnen viele Spaziermöglichkeiten. Der Ort Stollberg/Erzg. verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und umfangreichen kulturellen Angeboten. Das Stadtzentrum vom Stollberg ist fußläufig ca. 5 Minuten zu erreichen.

Stollberg hat zwei Abfahrten an der A 72 Hof–Chemnitz–Leipzig. Die Bundesstraße 180 verläuft in Ost-West-Richtung durch das Stadtgebiet Stollberg. Im Süden der Stadt ist an diese auch die Bundesstraße 169 angebunden. Im Stadtzentrum bzw. nördlich der Stadt wurde die B 169 zwischenzeitlich zur Staatsstraße S 258 herabgestuft. Eine Regionalstadtbahn-Linie der City-Bahn Chemnitz verbindet den Bahnhof Stollberg (Sachs) mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Stollberg–Chemnitz sowie das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Quelle: wikipedia

sonstige Angaben

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Objekt-ID: 477730920 Objekt-ID intern: 7843 Objekt-ID extern: JHGS212496

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