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Schönes Haus im Chemnitzer Lutherviertel
09126 Chemnitz
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus ohne Balkone aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 1995 komplett renoviert wurde. Fast jede Wohnung erhielt in den Jahren danach noch einmal neuen Fußboden. Teilweise wurden auch noch einmal die Zimmertüren erneuert.
Im Objekt befinden sich 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Vollgeschosse mit einer Größe von 41qm - 104qm.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Waschhaus, wo jetzt die Mülltonnen drinnen sind.
Zurzeit stehen 1 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass man für den Verkauf keinen Mieter belästigen möchte. Eine Besichtigung ist somit Problemlos möglich.
Mieteinnahmen:
IST: 31.368 €
SOLL: 35.688 €
Ein Renovierungsstau ist nicht zu erwarten.
Ansprechpartner
Rene Jehmlich Immobilien
René Jehmlich
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Kosten
| Kaufpreis | 680.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 7,14% |
| Provision mit MwSt. | ja |
| Nettorendite p.a. SOLL | 35.688,00 EUR |
| Nettorendite p.a. IST | 31.368,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | nein |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | nein |
| Anlageobjekt | ja |
| Wohnobjekt auf Zeit | nein |
| Kaufobjekt | ja |
| Mietobjekt | nein |
| Erbpachtobjekt | nein |
| Objektart | Renditeobjekt |
| Unterart | Mehrfamilienhaus |
| Zustand | Modernisiert |
| Alter | Altbau |
Ausstattung
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Befeuerung mit Gas |
Flächen / Räume
| Wohnfläche | 614,00 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 614,00 m² |
| Grundstücksfläche | 410,00 m² |
| vermietbare Fläche | 614.00 |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| gültig bis | 26.08.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 126.00kWh/m²a |
| Gebäudeart | nichtwohn |
| Baujahr laut Energiepass | 1900.1995 |
weitere Informationen
| Verfügbar ab | Bei Besitzübergang |
|---|---|
| Aktuell noch vermietet | ja |
| Denkmalgeschützt | ja |
Bilder sagen mehr als tausend Wort....
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Lage
Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt.
In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof.
Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen "Technologieparks" werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.
(Quelle: Wikipedia)
Fahrzeiten:
5 min bis Chemnitz / Zentrum
15 min bis zur Autobahn 72
sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038
e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de
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Objekt-ID: 509482715 Objekt-ID intern: {257F6952-3272-4CE4-B283-7EB2793B75BD} Objekt-ID extern: 6575