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Investieren Sie in ein inflationssicheres Pflegeappartement in Limbach-Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna
163.081,00 € 47,50 m² 1
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saxXcon Immobilien GmbH Herrn Dirk Eckardt

Dirk Eckardt

Helenenstraße 18 -20 , 09212 Limbach-Oberfrohna

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Objektbeschreibung

Vereinen Sie Sicherheit und Rendite - Ihre Pflegeimmobilie als Kapitalanlage!
Ihnen ist Stabilität, Sicherheit und Nachhaltigkeit wichtig wenn es um Ihre künftige Rendite geht?

Hier bieten wir Ihnen ein Pflegeappartement im neuen Seniorenpflegezentrum Westpark in Limbach-Oberfrohna - im Landkreis Zwickau an.

Ihre Sicherheit und Vorteile: Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung wurde bereits vorab ein langfristiger Mietvertrag geschlossen, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So genießen Sie Inflationssicherheit. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Appartements.

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163.081 EUR 17.123,51 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

544 EUR

Darlehenssumme

163.081 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 562854751 SID


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163.081,00 € 47,50 m² 1
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Kosten
Kaufpreis163.081,00 EUR
Richtpreis163.081,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST6.033,36 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL6.034,68 EUR
Allgemeine Informationen
Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartSENIORENHEIM
Baujahr2020
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Ausstattung
BadDusche
BodenFliesenboden
HeizungsartEtagenheizung
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Gesamtflaeche47,50 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Balkon1
vermietbare Flaeche47.50

weitere Informationen


Das Objekt wird nach den neuesten bautechnischen Erkenntnissen und vollkommen Barrierefrei errichtet und erstreckt sich auf insgesamt 4 Geschoßebenen.

Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen nach einer gemeinsamen Besichtigung der Baustelle, gerne zur Verfügung.

Insgesamt verfügt das Objekt über 124 Wohneinheiten.
Die monatliche Miete beträgt: 502,89 Euro

Lage

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Limbach-Oberfrohna wird von den Autobahnen BAB 4 und 72 tangiert, die Stadt ist über eigene Abfahrten sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.
Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Die Seniorenresidenz befindet sich in zentraler Lage. Fußläufig ist das Zentrum mit dem Neu- und dem Altmarkt, die Stadthalle, viele Geschäfte, Geldinstitute und Restaurants in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

sonstige Angaben


Hinweis: Ab dem 24.01.2020 gelten neue und attraktive Konditionen für eine KfW-Finanzierung.
Möglich sind 120.000 Euro Darlehen zu einem Zinssatz von 0,75% und einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

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Infos zum Datenschutz

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Objektnr-intern: 514713BFFF864F84B114211E3DA49C2E Objektnr-extern: R09212LO3 (1/661)


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