Bild: Himmelfahrtsgasse 21

Himmelfahrtsgasse 21

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro mit Durchgang

Büro mit Durchgang

Bild: Schulungsraum

Schulungsraum

Bild: Büro

Büro

Bild: Flur

Flur

Bild: Küche

Küche

Bild: Toiletten

Toiletten

Bild: Toiletten

Toiletten

Bild: Büro

Büro

Bild: Büro mit Eingangsbereich

Büro mit Eingangsbereich

Bild: Schulungsraum

Schulungsraum

Bild: Trainingsraum

Trainingsraum

Bild: Hauseingang

Hauseingang

Bild: Grundriss

Grundriss

Rendite Immobilie

09599 Freiberg
680.000,00 € 430,00 m²
Kaufpreis Bürofläche

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Ansprechpartner:


Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Daniela Sura

Weststraße 86 , 09116 Chemnitz

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Objektbeschreibung

.- Großes Grundstück

- Als Schulungsgebäude und Dentallabor genutzt

- Ausreichend Parkmöglichkeiten

- Renoviert

- PVC-Boden

- Gasheizung

- Räume mit unterschiedlichen Größen

- Teilung der vorhandenen Flächen in drei Mieteinheiten,
jeweils mit eigenem Eingang

- Zwei Einheiten sind vermietet

- Für die letzte freie Einheit werden zur Zeit Verhandlungen geführt

- Falls weiterer Platzbedarf besteht, kann das auf dem Nachbarflurstück befindliche Gebäude saniert und ausgebaut werden

- 4 Garagen vorhanden

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
680.000 EUR 77.860 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

2.267 EUR

Darlehenssumme

680.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 048582938 SID


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680.000,00 € 430,00 m²
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Kosten
Kaufpreis680.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
Provision mit MwSt.ja
Nettorendite p.a. SOLL9,60 EUR
Nettorendite p.a. IST5,20 EUR
Anzahl Garagenplätze4.00
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartBüros / Praxen
Baujahr1960
letzte Modernisierung2016
ZustandModernisiert
Ausstattung
KücheEinbauküche
BodenKunststoffboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikDV-Verkabelung
Flächen / Räume
Gesamtfläche807,90 m²
Bürofläche430,00 m²
Grundstücksfläche5.854,00 m²
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
gültig bis14.07.2029

Lage

Die Bergstadt Freiberg kann auf eine lange glanzvolle und reiche Geschichte zurückblicken, deren Zeugnisse man noch heute überall in der Stadt erkennen kann. Doch die Zeit ist nicht stehen geblieben, denn aufgrund der Bergakademie ist die moderne und junge Stadt durch viele Studierende geprägt.

Die Stadt ist noch heute ein buntes Bilderbuch der vergangenen historischen Epochen. Vor allem im umfassend sanierten und sehr hübsch hergerichteten Stadtkern rund um den Dom kann man schlendern, in eine der vielen schönen Gaststätten einkehren und herrlich den Blick über die prachtvollen mittelalterlichen Giebel und Portale der Häuser schweifen lassen.

Die Freiberger Bergakademie zieht Jahr für Jahr viele Studenten aus der ganzen Welt an, die an dieser renommierten Hochschule die Montanwissenschaften studieren wollen. Dadurch ist Freiberg vor allem in den letzten Jahrzehnten wieder eine junge und lebendige Stadt geworden. Das hat natürlich Auswirkungen auf das Kulturleben der Stadt. Überall findet man charmante Clubs und Kneipen.

Einmal abgesehen davon, dass Freiberg eine sehr reizvolle landschaftliche Umgebung mit sanften Hügeln und Tälern zu bieten hat, braucht man nicht einmal die Stadt zu verlassen, um Natur tanken zu können. Rund um den historischen Stadtkern befindet sich ein breiter Grünanlagenring mit tief ausladenden schattigen Bäumen. Dieses grüne Band mündet im herrlich angelegten Albertpark, der von Jung und Alt gern besucht wird.

Freiberg ist eine sehr gepflegte historische Bergstadt und hat sich doch stets weiter entwickelt. Das Kultur- und Freizeitangebot dieser lebendigen Stadt ist sehr breit gefächert. Heute lebt man hier sehr angenehm und komfortabel.

sonstige Angaben


Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

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