Bild: Gebäude

Gebäude

Bild: Empfangsbereich

Empfangsbereich

Bild: Raum 2

Raum 2

Bild: Raum 3

Raum 3

Bild: Raum 4

Raum 4

Bild: Flur Einheit 1

Flur Einheit 1

Bild: Küche Einheit 1

Küche Einheit 1

Bild: WC Einheit 1

WC Einheit 1

Bild: Tageslichtleuchten

Tageslichtleuchten

Bild: Eingang Treppenhaus

Eingang Treppenhaus

Bild: Treppenhaus / Eingang Einheit 2

Treppenhaus / Eingang Einheit 2

Bild: Schulungsraum Einheit 2

Schulungsraum Einheit 2

Bild: Küche Einheit 2

Küche Einheit 2

Bild: Sozialraum Einheit 2

Sozialraum Einheit 2

Bild: Gebäude Seitenansicht

Gebäude Seitenansicht

Bild: Keller

Keller

2 lukrative Gewerbeeinheiten in Chemnitz / Sonnenberg

09130 Chemnitz / Sonnenberg
169.000,00 € 182,90 m² 8
Kaufpreis Bürofläche Räume

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E.I.S. Immobilien GmbH

Tommy Mittelbach

Reichsstr. 41 , 09112 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2 Gewerbeeinheiten zum Verkauf an.

Gewerbeeinheit 1, derzeit leerstehend, hat eine Größe von 159,3 m² und umfasst 5 großzügig geschnittene Büroräume, einen Server-Raum inkl. Technik, eine Küche ( inkl. Einbauküche ), 2 Toiletten mit zusätzlich separater Dusche und einen Abstellraum.
Alle Räume sind mit effizienten Tageslicht-Leuchten ausgestattet.

Gewerbeeinheit 2, aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 3.000,- € an eine Sprachschule, hat eine Größe von 69,4 m² und besteht aus einem Besprechungs-/ Schulungsraum, einer Küche ( inkl. moderner Einbauküche ) mit angrenzendem Sozialraum und einem WC.

Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Eingang.

Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
169.000 EUR 19.350,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

564 EUR

Darlehenssumme

169.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 310575494 SID


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169.000,00 € 182,90 m² 8
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Kosten
Kaufpreis169.000,00 EUR
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBuerohaus
Baujahr1910
ZustandGepflegt
Ausstattung
unterkellertja
KücheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
Flächen / Räume
Gesamtflaeche228,70 m²
Bueroflaeche182,90 m²
Zimmer8

weitere Informationen


- großzügig geschnittene Büros
- Tageslichtleuchten
- Einbauküchen
- Kellerabteil

Lage

Das Objekt befindet sich in markanter Ecklage, die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Straßenzugang. Im Umfeldt befinden sich hauptsächlich gut sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, werden Sie Teil eines wachsenden Stadtteils und positionieren Sie sich gut sichtbar für Ihre Kunden in diesem Objekt!

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist einer der ältesten Stadtteile. Mitte der 1980er Jahre entstanden am Fuße des Sonnenbergs zahlreiche Plattenbauten. Nach 1990 wurde der Sonnenberg zum Flächendenkmal ernannt. Trotz alledem wurden zahlreiche Altbauten im Rahmen des "Stadtumbau Ost" abgerissen. Das Wahrzeichen des Sonnenbergs ist die markante St. Markuskirche. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sehr gut. Ebenfalls ist die Nähe zum Chemnitzer Hauptbahnhof zu erwähnen.

sonstige Angaben


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