Flexibel nutzbare Open-Space-Büros/Ausstellungsgebäude nahe der A72 Leipzig-Chemnitz |
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09306 Rochlitz |
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| 350.000,00 € | 985,88 m² | |||||||||
| Kaufpreis | Nutzfläche | |||||||||
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Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
Thomas Sigl
Markt 25 , 09648 Mittweida
Impressum von Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein imposantes zweigeschossiges Gebäude mit großem Grundstück (ca. 5.300 m²). Es ist verschieden nutzbar, für Handelseinrichtungs-, Aussteller-, oder Handwerksbetriebe mit Ausstellungsbedarf. Ebenso als Open-Space-Büro, für Veranstaltungen/Seminare oder auch für Betriebswohnungen. Die großen Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Sanitäranlagen und Teeküchenanschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden. Der Eingangsbereich kann frei gestaltet werden, mittels eines Treppenhauses gelangt man in das Obergeschoss mit großem Oberlicht. Zusätzlich steht auf allen 3 Seiten eine große Terrasse mit 12 Ausgängen aus dem Innenraum zur Verfügung. Hier haben Sie eine Panoramaaussicht über Rochlitz bis zum Mittleren Erzgebirge. Im Objekt wurden exklusive Materialien verbaut wie z.B. Edelstahl Geländer. Zudem stehen ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung. |
| Kaufpreis | Nebenkosten |
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| 350.000 EUR | 40.075 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag |
Objekt-ID: 615243494
Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
Thomas Sigl
Markt 25 , 09648 Mittweida
Impressum von Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
| 350.000,00 € | 985,88 m² | |
|---|---|---|
| Kaufpreis | Nutzfläche |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 350.000,00 EUR |
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5,95 % |
| Provision mit MwSt. | ja |
| Allgemeine Informationen | |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Pachtobjekt | nein |
| Objektart | Bueros / Praxen |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Teekueche | ja |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Pultdach |
| Flächen / Räume | |
|---|---|
| Wohnflaeche | 171,20 m² |
| Nutzflaeche | 985,88 m² |
| Gesamtflaeche | 1.157,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 5.300,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 24 |
| Verfuegbar ab | Kaufpreiszahlung |
In dem freistehenden Gebäude finden Sie auf zwei Etagen ca. 1.120 m² Nutzfläche. Diese befindet sich im Zustand "veredelter Rohbau" und ist daher multifunktional nutzbar. Die Flächen eignen sich für Ausstellungszwecke, Büro etc.. Aktuell befinden sich 3 renovierungsbedürftige Betriebswohnungen mit Küche und Bad im OG.
Grundstücksfläche: ca. 5.300 m² Gewerbegrundstück, wird derzeit vermessen
Bürogebäude:
EG: ca. 505,80 m² Nutzflächen/Büro, Foyer ca. 36,47 m²
1.OG: ca. 353,30 m² Ausstellungsfläche, Nebenraum: 7,46 m², WC D+H 7,33 m², Treppenhaus: 27,32 m², Wohnung/Studios: 171,20 m²
Kunststoffisolierverglasung, moderne WC Anlage D+H, 3 Betriebswohnungen mit Küche und Bad im OG, Treppenhaus mit Tageslicht, ca. 24 PKW Stellplätze (erweiterbar), großer Garten,
Beheizt wurde das Objekt über eine Flüssiggasheizung aus dem Nachbargebäude, gegebenenfalls muss eine neue Heizungsanlage eingebaut werden.
Das Gewerbeobjekt liegt am Rande von Rochlitz in einem Wohn- und Gewerbegebiet. Es liegt oberhalb der Stadt in sonniger Lage, direkt an der Bundesstraße B7 Richtung Geithain. Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt. Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 (AS Geithain ca. 5km) und (AS Rochlitz ca. 9km) ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten. Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, wird aber gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
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