Bild: Außenansicht Gebäude

Außenansicht Gebäude

Bild: Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Bild: Außenansicht Eingang

Außenansicht Eingang

Bild: Innenansicht

Innenansicht

Bild: Innenansicht 3

Innenansicht 3

Bild: Grundriss

Grundriss

Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau

04749 Ostrau
8.100,00 € 70,00 m² 1,5
Kaufpreis Verkaufsfläche Räume

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Postbank Immobilien GmbH

Almut Rohnstock

Hauptstraße 40 , 01589 Riesa

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Ostrau, zentral gelegen in einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die B 169. Es handelt sich um ein schönes, helles Ladenlokal, ehemals als Praxis vermietet, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 in einer Passage mit separatem Eingang. Die Ladenfläche beträgt ca. 70 qm, vervollständigt durch einen abgetrennten, bspw. als Lager nutzbaren Raum und eine Toilette.

Das Geschäft ist zur Zeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Es eignet sich ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem kleineren, preisgünstigen Objekt und kann vielfältig genutzt werden - ob als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Präsentationsraum, der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen pro Monat nur ca. 46 EUR.


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Objekt-ID: 126214209 SID


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8.100,00 € 70,00 m² 1,5
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Kosten
Kaufpreis8.100,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2900 EUR
Provision mit MwSt.ja
Preise x-Fache1.93
Nettorendite51,85 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL4.200,00 EUR
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartEinzelhandel
HandelstypLadenlokal
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
barrierefreija
BodenLaminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Gesamtflaeche80,00 m²
Verkaufsflaeche70,00 m²
Zimmer1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum17.04.2014
gueltig bis16.04.2024
Verbrauchskennwert ingesamt84.20kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerFlüssiggas
mit Warmwasserja
Energiepass Baujahr1994
Energiepass Jahrgang2008
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar abnach Vereinbarung



- ca. 80 m² Gesamtfläche
- ca. 70 m² Ladenfläche
- sofort bezugsfertig
- eigener Eingang
- große Schaufenster
- separate Toilette
- Parkplatz vor dem Gebäude
- günstiger Energieverbrauchswert
- Baujahr 1994

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern, in einem Gewerbegebiet mit zentraler Lage. Infrastrukturell perfekt angebunden an die B 169, gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 14 (Leipzig–Dresden) sowie in die nächsten Städte Döbeln, Riesa und Oschatz – diese können aber ebenfalls per Bus oder Zug erreicht werden (im Ortszentrum - ca. 1 km - befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die Linie Chemnitz-Riesa). Im gut ausgelasteten Gewerbegebiet sind bereits langjährig verschiedene Einzelhandels- und Gewerbebetriebe ansässig, wie bspw. ein Baumarkt, Fachgeschäfte für Farben und Malerbedarf oder eine Wein- und Sektkellerei. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objekts befinden sich u.a. ein Friseursalon, Physio- und Ergotherapie, Arztpraxen, ein Möbelhandel, eine Bäckerei und ein Imbiss. Ein großer Parkplatz ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.

sonstige Angaben


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2380 € inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

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Objektnr-intern: FIO-20213374300 Objektnr-extern: 43110105-01060


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