Gut geführtes Ladengeschäft im Zentrum von Rochlitz |
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09306 Rochlitz |
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| 79.000,00 € | 135,00 m² | 4 | ||||||||
| Kaufpreis | Gesamtfläche | Räume | ||||||||
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Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
Thomas Sigl
Markt 25 , 09648 Mittweida
Impressum von Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
ObjektbeschreibungDas Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Geschäftslage direkt im Zentrum von Rochlitz. Es eignet sich hervorragend als Ladengeschäft für eine neue Existenz. |
| Kaufpreis | Nebenkosten |
|---|---|
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| 79.000 EUR | 9.045,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag |
Objekt-ID: 564542568
Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
Thomas Sigl
Markt 25 , 09648 Mittweida
Impressum von Immobilien Service GmbH
der Volksbank Mittweida
| 79.000,00 € | 135,00 m² | 4 |
|---|---|---|
| Kaufpreis | Gesamtfläche | Räume |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 79.000,00 EUR |
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5,95 % |
| Provision mit MwSt. | ja |
| Allgemeine Informationen | |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Pachtobjekt | nein |
| Objektart | Einzelhandel |
| Handelstyp | Ladenlokal |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Erschliessung | teilerschlossen |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Gartennutzung | nein |
| unterkellert | teilweise |
| Boden | Fliesenboden, Steinboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Flachdach |
| Flächen / Räume | |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 135,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 150,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplaetze | 3 |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Energiepassart | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 24.03.2020 |
| gueltig bis | 23.03.2030 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 132.00kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | E |
| Energiepass Baujahr | 1968 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Bj. Heizung 2015 |
| Verfuegbar ab | Kaufpreiszahlung |
Das Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Flachdach. Die Größe des Ladenfläche liegt bei ca. 52 m² im EG und ca. 55 m² für Lager und Büro im DG.
Das Objekt wurde 1993 umfassend saniert, später wurden neue Fenster (teilweise Alu/Isolierglas, Doppelfenster Holz), Dachdeckung (2001) mit Flies/Folie/Kies, Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Erdgas Brennwerttherme Bj. 2015) erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Hof mit Carport.
Neben dem Flurstück könnte ein weiterer Stellplatz und eine Garage gepachtet werden.
Das Ladengeschäft liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 300 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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