Bild: Ansicht komplett

Ansicht komplett

Bild: Luftbild Gesamtfläche

Luftbild Gesamtfläche

Bild: Ansicht Verkaufsraum

Ansicht Verkaufsraum

Bild: Schauer und Zufahrt

Schauer und Zufahrt

Bild: Halle groß

Halle groß

Bild: Lager

Lager

Bild: Heizung

Heizung

Bild: Verkaufraum

Verkaufraum

Bild: Blick Richtung Rolltor innen

Blick Richtung Rolltor innen

Bild: Halle innen

Halle innen

Bild: Flurkarte neu

Flurkarte neu

Bild: Grundriss EG

Grundriss EG

Bild: Grundriss Keller Halle A

Grundriss Keller Halle A

Bild: Grundriss Keller

Grundriss Keller

Gewerbekomplex zur vielseitigen Nutzung zu verkaufen!

Oelsnitzer Str. 39a+b | 08223 Falkenstein
195.000,00 € 1.879,00 m² 5
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Hypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG

Joern Wendler

Wilhelm-Weber-Str. 18 , 09131 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein interessantes Gewerbeanwesen in Falkenstein. Auf dem über 6.600 qm großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:

1. Halle 280 qm mit 2 Gruben,2 Rolltoren (je 6 m Höhe) und 2 Kranbahnen (Traglast je 2 t)
2. Halle 95 qm, mit 1 Grube, 1 Rolltor (6 m Höhe) und 1 Kranbahn (Traglast 1 t)
3. Schmiede 55 qm mit separatem Flügeltor, Amboss und Geräten
4. Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum 120 qm mit separatem Zugang
5. diverse Lager- und Nebenräume ca. 500 qm
6. Büroräume ca. 200 qm

Weiterhin stehen überdachte und nicht überdachte Freilagerflächen zur Verfügung. Die gesamte, laut Gutachten, vermietbare Fläche beträgt 2.879 m².

Gern stellen wir Ihnen, bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, das Wertermittlungsgutachten zur Verfügung.

Kaufnebenkosten

Kaufpreis Nebenkosten ca.
195.000 EUR 17.686,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

Passende Finanzierung finden lassen

Wunschrate

650 EUR

Darlehenssumme

195.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 344972811 SID


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195.000,00 € 1.879,00 m² 5
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Kosten
Kaufpreis195.000,00 EUR
Provision3,57% incl. MwSt.
Allgemeine Informationen
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartProduktsflaeche
Baujahr1970
Ausstattung
BefeuerungOel
Flächen / Räume
Gesamtflaeche2.879,00 m²
Lagerflaeche1.879,00 m²
Grundstuecksflaeche6.644,00 m²
Zimmer5

weitere Informationen


Die Gebäude wurden überwiegend Ende der 1970er Jahren errichtet und sind in einem guten Zustand. Nach 1990 wurden diverse Modernisierungs- und Instandsetzungs-maßnahmen umgesetzt. So erfolgte z.B der Einbau einer Ölheizung incl. Schornsteinsanierung. 1996 wurde die Mehrzweckhalle mit 3 Rolltoren ausgestattet und die Dacheindeckung erneuert.

Das Grundstück verfügt über eine LKW-Einfahrt an der Oelsnitzer Straße. Der Großteil der aufgeführten Flächen ist sofort nutzbar.

Lage

Falkenstein ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 169, bis zur Autobahn A 72 (Auffahrt Treuen) sind es ca. 15 km. Das Grundstück liegt südwestlich des Stadtzentrums an der Ausfallstraße Richtung Oelsnitz.

sonstige Angaben


Ger stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung bzw. organisieren eine Besichtigung für Sie.

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Objektnr-intern: E3450DFA3B4A48BD94521EA13499267E Objektnr-extern: A1596


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