Bild: Außenansicht

Außenansicht

Bild: Rückfassade

Rückfassade

Bild: Innenhof

Innenhof

Bild: Innenhof

Innenhof

Bild: Ladeneinheit im EG

Ladeneinheit im EG

Bild: Ladeneinheit im EG

Ladeneinheit im EG

Bild: Verkaufsraum vor Schließung

Verkaufsraum vor Schließung

Bild: Verkaufsraum vor Schließung

Verkaufsraum vor Schließung

Bild: Verkaufsraum vor Schließung

Verkaufsraum vor Schließung

Bild: WC für Gewerbeeinheit EG

WC für Gewerbeeinheit EG

Bild: Lager/Zwischenraum EG

Lager/Zwischenraum EG

Bild: Garage

Garage

Bild: Wohnung OG Wohnzimmer

Wohnung OG Wohnzimmer

Bild: Wohnung OG Wohnzimmer

Wohnung OG Wohnzimmer

Bild: Wohnung OG Schlafzimmer

Wohnung OG Schlafzimmer

Bild: Wohnung OG Schlafzimmer

Wohnung OG Schlafzimmer

Bild: Wohnung OG Bad

Wohnung OG Bad

Bild: Wohnung OG Bad

Wohnung OG Bad

Bild: Treppenhaus OG

Treppenhaus OG

Bild: Treppenhaus OG

Treppenhaus OG

Bild: Hausflur DG

Hausflur DG

Bild: Abstellraum DG

Abstellraum DG

Bild: Abstellraum DG

Abstellraum DG

Bild: Abstellraum DG

Abstellraum DG

Bild: Zimmer DG

Zimmer DG

Bild: Abstellraum DG

Abstellraum DG

Bild: Spitzboden

Spitzboden

Bild: Spitzboden

Spitzboden

Bild: Spitzboden

Spitzboden

Bild: Heizanlage

Heizanlage

Bild: ELT-Anlage

ELT-Anlage

Bild: Keller

Keller

Bild: Keller

Keller

Bild: Keller

Keller

Bild: Keller

Keller

Wohnen, Arbeiten oder Hobby unter einem Dach

08393 Meerane
74.000,00 € 110,00 m² 6
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Sparkasse Chemnitz

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Objektbeschreibung

Das vermutlich im Jahr 1870 errichtete, teilweise unterkellerte, teilsanierte Wohnhaus wurde im Erdgeschoss noch bis Ende 2019 als Ladengeschäft genutzt. Der Zugang zur Einheit mit ca. 80 m² Nutzfläche ist direkt von der Straße und vom Hausflur aus möglich. Zum Laden gehört ein Lagerraum, in welchem sich auch die Heizung befindet. Die anschließende, ca. 5,60 m tiefe Garage ist ebenfalls leerstehend. Im Obergeschoss stehen zwei frei gezogene Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnfläche der Einheiten einschließlich der beiden beheizbaren Zimmer im Dachgeschoss beträgt ca. 110 m².

Das Gebäude ist teilsaniert, u. a. wurden in den 1990er-Jahren die Fassade, die Zentralheizung und die Wohnungen erneuert. Die Außenwände wurden ca. 2012 zu den anliegenden Straßen mit Stahlplatten gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt. In den letzten 10 Jahren erfolgte der Austausch der Fenster, der Haustür, der Heiztherme und teilweise der Elektrik sowie der Anstrich der Fassade. Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf.

Das voll erschlossene, ca. 150 m² große und fast vollständig bebaute Grundstück bietet noch etwas Platz für eine kleine Hoffläche.

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Kosten
Kaufpreis74.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Miet-/ Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1870
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnfläche110,00 m²
Gesamtfläche190,00 m²
Grundstücksfläche150,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
vermietbare Fläche190.00
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum10.10.2019
gültig bis09.10.2029
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf201.00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1870
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


- Wohnhaus mit Ladengeschäft im EG, Baujahr um 1870, teilweise unterkellert
- teilsaniert, u. a. Fassade, Zentralheizung, Wohnungen in den 1990er-Jahren erneuert,
Außenwände ca. 2012 zu den anliegenden Straßen mit Stahlplatten gegen aufsteigende
Feuchtigkeit gesperrt, Heiztherme 2013 ausgetauscht, in den letzten 10 Jahren Fassade
gestrichen, Fenster, Haustür und teilweise Elektrik erneuert
- weiterer Modernisierungsbedarf besteht
- Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 190 m²
- Erdgeschoss ca. 80 m² Nutzfläche, leerstehend
- zwei Wohnungen im Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern im DG,
einfacher Standard. frei gezogen
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück voll erschlossen, ca. 150 m², kleiner Innenhof

Lage

Das Grundstück liegt inmitten des Böhmerviertels von Meerane.

Die Stadt liegt im Nordwesten des Zwickauer Landkreises und hat ca. 14.200 Einwohner. Zur Stadt gehören die Ortsteile Meerane-Stadt, Crotenlaide, Dittrich, Seiferitz und Waldsachsen. Angrenzende Gemeinden sind z. B. Glauchau, Crimmitschau und Remse. Bis zur B 93 ist es von der Stadt aus
ca. 8 min in westlicher Richtung, zur B 175 sind es ca. 15 min in Richtung Osten. Die A 4 ist in
ca. 10 min zu erreichen. Zentral gelegen befindet sich der Bahnhof von Meerane. In den letzten
Jahren entwickelte sich Meerane zu einem modernen, leistungsstarken Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Automobil-zulieferer, Maschinenbau-Unternehmen, Hersteller von Solartechnik, aber auch viele bodenständige Handwerksbetriebe wissen diesen Standort zu schätzen. Das Wirtschaftszentrum Meerane-Südwest bietet optimale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe, da es verkehrsgünstig direkt an der A 4 und B 93 gelegen ist. In Meerane können Kinder jeden Alters und jeder Begabung betreut, gefördert und ausgebildet werden.

sonstige Angaben


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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