Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Grundstück

Grundstück

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Blick in den Garten

Blick in den Garten

Bild: Ausblick zur Straßenseite

Ausblick zur Straßenseite

Bild: P1110293_Zimmer EG

P1110293_Zimmer EG

Bild: Hausansicht Straßenseite

Hausansicht Straßenseite

Bild: Hausansicht Straßenseite

Hausansicht Straßenseite

Bild: Hauseingang

Hauseingang

Bild: Treppenhaus EG

Treppenhaus EG

Bild: seperates WC im EG

seperates WC im EG

Bild: Zimmer EG

Zimmer EG

Bild: Zimmer EG

Zimmer EG

Bild: Zimmer EG

Zimmer EG

Bild: Zimmer EG

Zimmer EG

Bild: Zimmer EG

Zimmer EG

Bild: Treppenhaus OG

Treppenhaus OG

Bild: Waschmaschinenr. halbe Treppe

Waschmaschinenr. halbe Treppe

Bild: Flur Wohnung OG

Flur Wohnung OG

Bild: Bad Wohnung OG

Bad Wohnung OG

Bild: Bad Wohnung OG

Bad Wohnung OG

Bild: Zimmer Wohnung OG

Zimmer Wohnung OG

Bild: Zimmer Wohnung OG

Zimmer Wohnung OG

Bild: Küche Wohnung OG

Küche Wohnung OG

Bild: Küche Wohnung OG

Küche Wohnung OG

Bild: Küche Wohnung OG

Küche Wohnung OG

Bild: Zimmer Wohnung OG

Zimmer Wohnung OG

Bild: Zimmer Wohnung OG

Zimmer Wohnung OG

Bild: Zimmer Wohnung OG

Zimmer Wohnung OG

Bild: Zimmer Wohnung OG

Zimmer Wohnung OG

Bild: Treppenhaus zum DG

Treppenhaus zum DG

Bild: Treppenhaus DG

Treppenhaus DG

Bild: Treppenhaus DG

Treppenhaus DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: Zimmer im DG

Zimmer im DG

Bild: geplantes Bad im DG

geplantes Bad im DG

Bild: geplantes Bad im DG

geplantes Bad im DG

Bild: Spitzboden

Spitzboden

Bild: Spitzboden

Spitzboden

Bild: Eltanlage im EG

Eltanlage im EG

Bild: Sicherungskasten im OG

Sicherungskasten im OG

Bild: Heizanlage im Keller

Heizanlage im Keller

Bild: Heizanlage im Keller

Heizanlage im Keller

Bild: Öllager im Keller

Öllager im Keller

Bild: Wasseranschluss im Keller

Wasseranschluss im Keller

Bild: Keller

Keller

Bild: Keller

Keller

Bild: Keller

Keller

Großes Haus mit schönem Grundstück

09350 Lichtenstein
120.000,00 € 235,00 m² 10
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Leipziger Str. 66-68 , 08371 Glauchau

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Objektbeschreibung

Das um 1887 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere einfache Zimmer, welche in den letzten Jahren Abstellzwecken dienten und noch keine abgeschlossene Wohnung bilden. In dem Geschoss könnten eine schöne, bei Bedarf auch behindertengerechte Wohneinheit, aber auch Kanzlei-, Büro-, Therapie- oder Praxisräume entstehen. Im Obergeschoss existiert eine abgeschlossene 3-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Küche, Bad, 2 Wohn- und einem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über sogenannte gefangene Zimmer, welche sich mit wenigen Grundrissanpassungen direkt von einem neuen Flur aus günstiger erschließen lassen. Im Dachgeschoss stehen mehrere beheizte Zimmer zur Verfügung. Für ein zukünftiges Bad sind bereits Vorinstallationen ausgeführt. Wenn in dieser ca. 60 m² großen Etage keine separate Wohnung entstehen soll, bietet sich die Schaffung einer großen Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss an.

Ab dem Jahr 1994 wurden die Haustür, die Heizung, die Wohnung im Obergeschoss und einige Fenster erneuert. Im Jahr 1998 folgte der Einbau eines neuen Elektrokastens, die Erneuerung der Dacheindeckung ca. 1999, die Badsanierung im Obergeschoss ca. 2002 und ca. 2004 das Pflastern der gesamten Einfahrt zur Doppelgarage im Anbau am Hauseingang. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u.a. Wärmedämmung, Fenster, Räume im Erd- und Dachgeschoss.

Das teil erschlossene Grundstück ist ca. 810 m² groß. Es bietet Platz für einen sehr schönen und relativ ruhigen Gartenbereich, eine Doppelgarage, Nebengelasse und eine weitere Garage.

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Kosten
Kaufpreis120.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1887
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Ausstattung
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gaeste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnflaeche235,00 m²
Grundstuecksflaeche810,00 m²
Zimmer10
Schlafzimmer2
Badezimmer1
seperate WCs1
Anzahl Stellplaetze5
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum13.07.2020
gueltig bis12.07.2030
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl
Endenergiebedarf291.00 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahr1887
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


- Wohnhaus, Baujahr ca. 1887, voll unterkellert
- ab1994 Haustür, Heizung, Wohnung im OG und einige Fenster erneuert, ca.
1998 folgten Elektroinstallationen (Elt- und Sicherungskästen), ca. 1999 die
Dacheindeckung, ca. 2002 Badsanierung im OG und ca. 2004 das Pflastern
der Einfahrt
- es besteht weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Fenster,
teils Elektrik, Anpassung/Installationen der Zimmer im EG und DG
- Wohnfläche gesamt ca. 235 m²
- Erdgeschoss: mehrere Zimmer, zusammen ca. 85 m² groß, früher als zwei
Wohneinheiten genutzt, eine Zusammenfassung bietet sich an
- Obergeschoss: großzügige, abgeschlossene 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m²
Wohnfläche
- Dachgeschoss: mehrere beheizbare, einfache Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- Grundstück teil erschlossen, ca. 810 m² groß, mit schönem, ruhigen Garten,
3 Garagen, 2 Stellplätzen und Nebengelassen

Lage

Das Grundstück liegt im südlichen Lichtensteiner Stadtgebiet in einem von Wohnhäusern geprägten Umfeld in unmittelbaren Nähe des Stadtparks und Forsthauses.

Lichtenstein in Sachsen, eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar. Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet „Hartensteiner Straße“, das Gewerbegebiet „Am Auersberg“ und das Industrie- und Gewerbegebiet „Achat“ in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm „Alberthöhe“ mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele, zum Beispiel die Miniwelt Lichtenstein oder der Minikosmos. Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.
Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte und ein Krankenhaus sind in Lichtenstein ansässig.

sonstige Angaben


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