Bild: Gartenseite (Abb. m. Sonderwunsch)

Gartenseite (Abb. m. Sonderwunsch)

Bild: Eingangsseite (Abb. m. Sonderwunsch)

Eingangsseite (Abb. m. Sonderwunsch)

Bild: Willkommen daheim

Willkommen daheim

Bild: Beispiel Küche

Beispiel Küche

Bild: Beispiel Esszimmer

Beispiel Esszimmer

Bild: Beispiel Wohnzimmer

Beispiel Wohnzimmer

Bild: Beispiel Diele

Beispiel Diele

Bild: Beispiel Home-Office

Beispiel Home-Office

Bild: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Bild: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ein Architektenhaus mit viel Möglichkeiten für eigene Ideen und Wünsche!

09212 Limbach-Oberfrohna
358.900,00 € 151,00 m² 6
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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KHC Bauträger GmbH

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Albert-Einstein-Straße 4 , 09212 Limbach- Oberfrohna

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Objektbeschreibung

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus MAGNUM. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen.

Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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Kaufpreis Nebenkosten
358.900 EUR 37.684,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.197 EUR

Darlehenssumme

358.900 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 321112327 SID


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358.900,00 € 151,00 m² 6
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Kosten
Kaufpreis358.900,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektnein
Wohnobjekt auf Zeitnein
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Erbpachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2020
Zustandprojektiert
AlterNeubau
Ausstattung
BadBadewanne
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
StellplatzartFreiplatz
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC
Flächen / Räume
Wohnflaeche151,00 m²
Grundstuecksflaeche600,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
seperate WCs1
Anzahl Stellplaetze2
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Endenergiebedarf18.00 kWh/m²a
Energieausweis

weitere Informationen


6 Zimmer, offene Küche, Dusche, Diele, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon, überdachte Terrasse, Panoramadachgaube

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Lage

Die am Stadtrand von Limbach-Oberfrohna entstandene kleine Siedlung bietet viel Ruhe, Sonne und Natur. Die Umgebung wird bestimmt durch Einfamilienhäuser, Gehöfte, Wiesen und Felder.
Mit dem Auto oder Bus erreicht man das Zentrum von Limbach-Oberfrohna, mit seinen zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten oder die umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten.

sonstige Angaben


Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein KfW-Effizienzhaus 55. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus für die KfW-Effizienzhausklassen 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- 2020: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Familienhäuser"
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Chemnitz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0 37 22 / 7185-0

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Objektnr-intern: {B732665D-A484-4F68-8A90-E0EDB2B8DB6C} Objektnr-extern: K 56_9


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