Bild: Straßenansicht

Straßenansicht

Bild: Gartenansicht

Gartenansicht

Bild: Giebel zur Straße

Giebel zur Straße

Bild: Hauseingang

Hauseingang

Bild: Treppe ins Obergeschoss

Treppe ins Obergeschoss

Bild: Wohnzimmer Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Bild: Wohnzimmer Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Bild: Gästezimmer Obergeschoss

Gästezimmer Obergeschoss

Bild: Dusche Erdgeschoss

Dusche Erdgeschoss

Bild: Treppe ins Dachgeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Bild: Elektrohausanschluss

Elektrohausanschluss

Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage

09579 Grünhainichen
75.000,00 € 185,00 m² 8
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Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH

Lars Steinert

Zschopauer Straße 254 , 09126 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Das große, zweigeschossige und teilunterkellerte Wohnhaus wurde in seiner ursprünglichen Form 1852 neu gebaut.

Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Wohnraum und dem Schlafzimmer ein Wirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum. Der Wirtschaftsraum wird für den Heizkessel und den Waschmaschinenanschluss genutzt.

Eine massive, mit Terrazzoplatten belegte Treppe führt ins Obergeschoss. Dort finden Sie eine Diele, zwei Küchen und einen weiteren Wohnraum. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss sind im Moment drei weitere Räume nutzbar.
Im Anbau, den Sie über den Treppenaufgang vom Haupthaus erreichen, finden Sie weitere nutzbare Flächen.

Die Sanitär- und Elektroinstallation wurden 1995 letzmalig erneuert und sind weitestgehend zu modernisieren. Die Erdgaszentralheizung wurde 1990 eingebaut und sorgt gleichzeitig für die Warmwasseraufbereitung.
Das Objekt bedarf im Ganzen einer gründlichen Sanierung und Modernisierung.

Nach dem Ausbau des Hauses schaffen Sie nach Ihren Wünschen einen neuen Blickfang in zentraler Ortslage.

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75.000 EUR 8.587,50 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Objekt-ID: 404924570 SID


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75.000,00 € 185,00 m² 8
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Kosten
Kaufpreis75.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1852
letzte Modernisierung1990
ZustandSanierungsbeduerftig
AlterAltbau
Erschliessungteilerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
Flächen / Räume
Wohnflaeche185,00 m²
Grundstuecksflaeche730,00 m²
Zimmer8
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum20.03.2020
gueltig bis19.03.2030
Verbrauchskennwert ingesamt236.00kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseG
Energiepass Baujahr1852
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


+ Telefon, Elektro- und Trinkwasseranschluss
+ Erdgasanschluss
+ Holzverbundfenster
+ Teilunterkellert als Gewölbekeller
+ abflusslose Grube mit Ausnahmegenehmigung
+ zukünftig Kleinkläranlage oder Kanalanschluss
+ großer Garten

Lage

Grünhainichen ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis, liegt westlich am Fluss Flöha und besteht aus den Ortsteilen Grünhainichen, Borstendorf und Waldkirchen.
Durch Grünhainichen verläuft die Straße S235, die Zschopau-Nord mit Brand-Erbisdorf verbindet.
Die Stadt ist an das DB RegioNetz Erzgebirgsbahn angeschlossen und bringt Sie mit der Flöhatalbahn und Zschopautalbahn an die gewünschten Ziele. Zahlreiche Busverbindungen bestehen u.a. nach Eppendorf, Zschopau, Flöha und Augustusburg.

Der traditionsreiche Standort ist nach Seiffen/Erzgeb. das zweitwichtigste Zentrum der Holzspielwarenherstellung im Erzgebirge.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung (Museum Erzgeb. Volkskunst, Spanziehmühle, große Freiland-Spieldose, Freibad).

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Objektnr-intern: FIO-20310914600 Objektnr-extern: 01460


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