Bild: Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Straßenseite

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Bild: Außenansicht

Außenansicht

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Außenansicht

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Außenansicht

Bild: Garten

Garten

Bild: Garten

Garten

Bild: Flur / Aufgang zum OG

Flur / Aufgang zum OG

Bild: Dachboden

Dachboden

Wohnen und Arbeiten direkt im Zentrum von Crimmitschau

08451 Crimmitschau
57.000,00 € 56,00 m² 3
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Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH

Ferenc Orsos

Innere Klosterstr. 15 , 09111 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Zur Zeit wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro (ca. 42 m²) und im 1. Obergeschoss eine Wohneinheit (56 m²), zu dem Haus gehört ein kleiner Garten.

Der Gartenzugang erfolgt über das Haus.

Das Haus wurde seit 2010 Schrittweise modernisiert und renoviert. Der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung muss zeitnah erneuert werden.
In diesem Zuge könnte der Dachboden zu Wohnraum umgebaut werden.

In dem Haus sind noch nicht alle Arbeiten beendet.
Der neue Eigentümer kann hier noch seine eigenen Ideen einbringen.

Das Haus bietet sich an als Vermietungsobjekt oder durch den möglichen Dachgeschossausbau auch zur Vermietung und Selbstnutzung.

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57.000 EUR 5.848,20 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

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Darlehenssumme

57.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 568295367 SID


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57.000,00 € 56,00 m² 3
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Kosten
Kaufpreis57.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
Provision mit MwSt.ja
Preise x-Fache10.94
Nettorendite9,14 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST5.208,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL5.208,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1886
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche56,00 m²
Gesamtflaeche97,00 m²
Grundstuecksflaeche200,00 m²
Zimmer3
vermietbare Flaeche97.00
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum19.12.2019
gueltig bis18.12.2029
Verbrauchskennwert ingesamt146.00kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Baujahr1886
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja



+ Gewerbeeinheit im EG
+ vermietete Wohneinheit im 1. Obergeschoss
+ nicht ausgebauter Dachboden (möglicher Wohnraum)
+ gemütlicher Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen
+ individuell gestaltbar

Lage

Crimmitschau liegt mit Landkreis Zwickau und bildet mit seinen ca. 19.400 Einwohnern eine Große Kreisstadt.
Die Aufteilung und Anlage der Stadt wurde durch seine Geschichte als Textilstadt im 19. Jahrhundert geprägt.
Heute existiert noch eine Tuchfabrik in Crimmitschau.

Die Große Kreisstadt bietet viele Eigenschaften, von landwirtschaftlichen Nutzflächen über Forstflächen bis hin zu einem Gewerbegebiet und kleinen Läden die das Stadtbild prägen.

Die Verkehrsanbindung von Crimmitschau bietet die Möglichkeit schnell auf die B93 und somit auf die A4 und nach Meerane zu gelangen.

Zudem gibt es eine Anschlussstelle zur A4 auf thüringischem Gebiet, Anschlussstelle Schmöllen.

Der Bahnhof von Crimmitschau bedient die Bahnstrecke Leipzig - Hof.

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Objektnr-intern: FIO-20310790510 Objektnr-extern: 01289


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