Bild: Straßenseite

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ehemalige Kaufhalle in zentraler Lage in Chemnitz-Bernsdorf

09126 Chemnitz
305.000,00 € 750,00 m²
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Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH

Ferenc Orsos

Innere Klosterstr. 15 , 09111 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Der als Kaufhalle konzipierte Flachbau wurde 1956 gebaut und bis ca. 2005 als Verkaufsfläche genutzt.

Aktuell dient das Gebäude mit seiner Grundfläche von ca. 750 m² als Lager, es steht auf einem ca. 1.342 m² großen Grundstück.

Zusätzlich nennenswert ist die Gestaltung der Immobilie, zur Straßenseite hin sind Schaufenster, die aktuell zum Schutz verschalt sind.
Der Mittelteil des Gebäudes ist zweigeschossig, hier waren die ehemaligen Verwaltungsräume untergebracht.
Zudem ist das Gebäude zu ca. 50 % unterkellert.

Alle Medien liegen am Haus an. Auf Grund der aktuellen Nutzung wurde vom jetzigen Eigentümer eine Medientrennung veranlasst.

Der Verkauf erfolgt als Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Verkaufsfläche
- Ladeneinheiten
- Gastronomie
- Produktionsfläche
- Büro- oder Praxiseinheiten
- Ausstellungs- und Galerieflächen

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Kaufpreis Nebenkosten
305.000 EUR 31.293 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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305.000 EUR

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5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 584540596 SID


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305.000,00 € 750,00 m²
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Kosten
Kaufpreis305.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
Provision mit MwSt.ja
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
Objektartsonstige
Unterartsonstige
Baujahr1956
ZustandSanierungsbeduerftig
Erschliessungvollerschlossen
Ausstattung
Gartennutzungnein
unterkellertteilweise
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach
Flächen / Räume
Gesamtflaeche750,00 m²
Grundstuecksflaeche1.342,00 m²
Energieausweis
EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum21.10.2020
gueltig bis20.10.2030
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerGas
Verbrauchskennwert fuer Heizung615.60kWh/m²a
Verbrauchskennwert fuer Strom32.30kWh/m²a
Energiepass Baujahr1956
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen


+ sofort Verfügbar
+ zentrale Lage
+ gute Verkehrsanbindung
+ Parkflächen in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden

Lage

Bernsdorf liegt innenstadtnah im Südosten von Chemnitz. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum (5km entfernt), Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz.
Begrenzt wird Bernsdorf durch Bahnstrecken im Norden, Westen sowie im Osten durch die B 174. Über die B 174 u. die Reichenhainer Straße besteht eine gute Anbindung zum Südring, bis hin zur A 72. Es verkehren die Straßenbahnlinie Nr. 2 sowie die Buslinien 33, 53 und 56.
Markant für den Stadtteil sind das Gelände der Technischen Universität, das Fraunhofer- Institut (für Elektronische Nanosysteme, Werkzeugmaschinen u. Umformtechnik) und das Sportforum mit Sportgymnasium- Internat.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kaufobjekt.
Bernsdorf hat 14.229 Einwohner, eine Fläche von 5,90 km² u. eine Bevölkerungsdichte von 2.412 Einw. / km².
In Bernsdorf ist eine Mischbebauung vorhanden (90% Mieterhaushalte, 10% Eigentum).
Die durchschnittliche Angebotsmiete/Wohnraum beträgt 5,11€.

sonstige Angaben


Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Objektnr-intern: FIO-20311070940 Objektnr-extern: 01578


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