Bild: Frontansicht

Frontansicht

Bild: Büro Flur

Büro Flur

Bild: Eingangsbereich Gewerbe

Eingangsbereich Gewerbe

Bild: Büro 1

Büro 1

Bild: Büro 2

Büro 2

Bild: Büro 3

Büro 3

Bild: Büro Besprechung

Büro Besprechung

Bild: Büroküche

Büroküche

Bild: Büro WC 1

Büro WC 1

Bild: Büro WC 2

Büro WC 2

Bild: Hausflur

Hausflur

Bild: Eingang

Eingang

Bild: separater Gewerbezugang

separater Gewerbezugang

Bild: Seitenansicht

Seitenansicht

Bild: Rückansicht

Rückansicht

Bild: Grundriss

Grundriss

Bild: ideale Lage am Stadtpark

ideale Lage am Stadtpark

Bild: Lage

Lage

Gepflegte Gewerbeeinheit in Chemnitz Helbersdorf - ideale Lage am Stadtpark!

Schumannstrasse 6 | 09120 Chemnitz / Helbersdorf
564,00 € 93,04 m² 5
Kaltmiete Bürofläche Räume

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Ansprechpartner:


viveto IMMOBILIEN GmbH

Christoph Handler

Reichsstraße 41 , 09112 Chemnitz / Kaßberg

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Objektbeschreibung

4561.2 - Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1994 erbaut wurde. Das Objekt zeichnet sich durch eine attraktive Lage sowie die hervorragende Raumaufteilung aus.

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit verfügt über 93m² Bürofläche und einen separaten Eingang.

Die ideale Grundrissgestaltung bietet sich zur optimalen Büro- oder Praxisnutzung an. Im Objekt stehen Ihnen drei großzügige Geschäftsräume, ein offener Anmeldungs- / Rezeptionsbereich, ein praktischer Abstell- / Lager- oder Archivraum, eine Küche bzw. Personal- / Pausenraum sowie ein jeweils separates Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die großen, doppelt verglasten Fenster einen optimalen Tageslichteinfall für entspanntes Arbeiten. Parkplätze stehen kostenfrei direkt am Objekt für Sie und Ihre Kunden bereit. Der Bodenbelag der Einheit wird auf Kosten des Vermieters, Ihren Wünschen entsprechend, bis zum Mietbeginn erneuert.

Eine Vorrichtung sowie die erforderliche Genehmigung für Reklame- und Werbemaßnahmen an der Außenwand des Gebäudes sowie im Eingangsbereich des Grundstückes ist sowohl vorhanden als auch nutzbar!

Die Gewerbeeinheit ist seit 01.07.2020 leerstehend und kann somit umgehend angemietet werden. Eine hervorragende Unterbringung Ihres Dienstleistungsunternehmens ist Ihnen hierbei garantiert.


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Objekt-ID: 215041330 SID


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564,00 € 93,04 m² 5
Kaltmiete Bürofläche Räume
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Kosten
Kaltmiete564,00 EUR
Warmmiete750,00 EUR
Nebenkosten186,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten Netto186,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto750,00 EUR
Mietpreis pro qm3,03 EUR
Kaution1.128,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBuerohaus
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Ausstattung
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenWasch-/Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Gaeste-WC
Flächen / Räume
Bueroflaeche93,04 m²
Zimmer5
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis17.12.2030
Verbrauchskennwert ingesamt100.30kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



Bodenbelag: Erneuerung des Bodenbelages auf Kosten des Vermieters aller Büroräumlichkeiten & im Flur nach Ihren Wünschen, Fliesen im Sanitärbereich
- zentrale & idyllische Lage direkt am Stadtpark
- separater Zugang
- 3 freundliche Büroräume in unterschiedlicher Größenordnung
- ein großzügiger Empfangsbereich
- geräumige Küche bzw. Personal- & Pausenraum
- zwei separate Tageslicht-WC`s
- ein praktischer Abstellraum/Archiv innerhalb der Gewerbeeinheit
- großräumiger Flur
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen Außenrollläden für optimalen Sichtschutz
- DSL, ISDN, Kabel- und Glasfaseranschluss
- großzügiges Kellerabteil
- Wasch - und Trockenraum
- Fahrradraum
- kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt
- Werbevorrichtung vorhanden!

Lage

Helbersdorf - der im Süden gelegene Stadtteil von Chemnitz, erstreckt sich vom östlich gelegenen Chemnitzfluss bis zur Stollberger Straße. Kapellenberg, Altchemnitz, Markersdorf und Kappel sind die angrenzenden Stadtteile an dieses sehr beliebte Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den schönen Stadtpark für sämtliche sportlichen Möglichkeiten oder nur zum Ausspannen.

Schon im Jahr 1798 ließ der damalige Besitzer des Areals, der Chemnitzer Bürgermeister Dr. Gotthold Leberecht Sachse, zwischen der heutigen Straßburger-, Becker- und Rößlerstraße einen kleinen privaten Park, "Sachses Ruhe" genannt, errichten.

Infrastrukturell sind viele Discounter, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahn ist durch den Südverbund sehr schnell zu erreichen.

sonstige Angaben


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