Bild: Hausansicht

Hausansicht

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Büro III

Büro III

Bild: Büro IV

Büro IV

Bild: Büro V

Büro V

Bild: Flur

Flur

Bild: WC

WC

Bild: Grundriss EG

Grundriss EG

Moderne Büroräumlichkeiten in hochwertiger Gewerbevilla auf dem Chemnitzer Kaßberg

Reichsstraße 46 | 09112 Chemnitz / Kaßberg
1.220,00 € 100,80 m² 5
Kaltmiete Bürofläche Räume

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viveto IMMOBILIEN GmbH

Tina Egert

Reichsstrasse 41 , 09112 Chemnitz

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Objektbeschreibung

4573.1 - Diese im Erdgeschoss eines frisch sanierten & denkmalgeschützten Geschäftshauses befindliche Gewerbefläche in zentraler Lage auf dem Chemnitzer Kaßberg verfügt über 5 Büro- / Praxisräume, eine Teeküche, zwei voneinander getrennte Sanitäreinrichtungen, einen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Darüber hinaus werden Ihnen eine moderne EDV-Ausstattung, ein gepflegtes Gartengrundstück, zwei weitere Abstellräume und mehrere anmietbare KFZ-Stellplätze direkt am Objekt geboten.

Der moderne Design-Vinylboden, die originalgetreuen Stuckverzierungen an den Decken sowie die aufwändig sanierten Sanitäreinrichtungen tragen zur optimalen Arbeitsatmosphäre für Sie und Ihre Mitarbeiter vollumfänglich bei.

Die Einheit eignet sich aufgrund Ihrer hochwertigen Ausstattung, Ihrer repräsentativen Ausstrahlung als auch der zentralen Lage ideal zur Nutzung als Praxis- und / oder Bürofläche.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Mietpreise keine Mehrwertsteuer enthalten!


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Objekt-ID: 526751286 SID


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1.220,00 € 100,80 m² 5
Kaltmiete Bürofläche Räume
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Kosten
Kaltmiete1.220,00 EUR
Warmmiete1.550,00 EUR
Nebenkosten330,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Betriebskosten Netto330,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto1.550,00 EUR
Mietpreis pro qm8,49 EUR
Kaution3.660,00 EUR
Anzahl Freiplaetze8.00
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBueroflaeche
Baujahr1894
ZustandTeil-/ Vollsaniert
Ausstattung
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBad mit Fenster
BodenFliesenboden
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungFernwaerme
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gaeste-WC
Flächen / Räume
Gesamtflaeche143,70 m²
Bueroflaeche100,80 m²
Zimmer5
Anzahl Stellplaetze8
Energieausweis
Energiepass Jahrgangnicht nötig

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



Bodenbeläge: moderner Design-Vinylboden im Flur & in den Büroräumlichkeiten, Fliesen in der Küche & in den Sanitäreinrichtungen
- zentrale Lage auf dem Chemnitzer Kaßberg
- attraktive Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schallschützende dreifach verglaste Holzfenster
- modernste EDV-Austattung mit Brüstungskanälen (CAT 7 Verkabelung) & Glasfaseranschluss + DSL
- sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung in den Garten
- geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, somit kein Durchgangszimmer vorhanden
- 5 großzügige und optimal geschnittene Büroräume
- 2 Sanitär-Räumlichkeiten / WC´s mit Vorraum
- helle Teeküche
- ein Abstellraum innerhalb der Gewerbeeinheit
- ein Abstellraum auf halber Etage
- ein abschließbarer Kellerabstellraum
- PKW-Stellplätze am Objekt für einen monatlichen Mietpreis von 40,00 Euro verfügbar
- Fahrradabstellplätze mit entsprechenden Bügeln im Hof
- grüner Garten mit Baumbestand

Lage

Kaßberg
- Chemnitz´s beliebtester und schönster Stadtteil
- größte zusammenhängende Jugendstilgebäude
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
- optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen
- öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken
- kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen finden Sie ebenfalls an jeder Ecke

sonstige Angaben


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