Bild: Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Bild: Ansicht Hofseite

Ansicht Hofseite

Bild: Ansicht Eingangsbereich

Ansicht Eingangsbereich

Bild: Grundriss Leereinheit DG

Grundriss Leereinheit DG

Bild: Büro II

Büro II

Bild: Büro I

Büro I

Bild: Büro III

Büro III

Bild: Eingang-Empfang

Eingang-Empfang

Bild: Annaberger Str. 105 Büro 1

Annaberger Str. 105 Büro 1

Bild: Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Büro/ Praxis/ Atelierräume ganz nach Ihren Vorstellungen

Annaberger Straße 105 | 09120 Chemnitz / Altchemnitz | 2. Etage
1.485,00 € 330,00 m² 8
Kaltmiete Bürofläche Räume

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Wohntraumfinder GmbH

Gunnar Andrä

Saydaer Straße 21 , 09125 Chemnitz

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Objektbeschreibung

Das ca. 1935 erbaute Gebäude befindet sich in Altchemnitz direkt an der B95. Es wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.

Speziell die großen Fensterfronten sowie die Raumhöhen verschaffen Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Büro- und Praxisflächen.

Gern entwickeln und verwirklichen wir mit Ihnen gemeinsam ihre individuellen Ideen und Gedanken für Büroflächen, Praxisräume, Atelier und Ausstellungsräume und vieles mehr.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0371-8100077 oder 0170-4738791.


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Objekt-ID: 611396452 SID


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1.485,00 € 330,00 m² 8
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Kosten
zzgl. Mehrwertsteuerja
Kaltmiete1.485,00 EUR
Warmmiete2.205,00 EUR
Nebenkosten720,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Heizkosten360,00 EUR
Betriebskosten Netto720,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto2.205,00 EUR
Heizkosten Netto360,00 EUR
Kaution2.970,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektja
Kaufobjektnein
Pachtobjektja
ObjektartBueros / Praxen
UnterartBueroflaeche
Baujahr1935
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Ausstattung
unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
Flächen / Räume
Gesamtflaeche330,00 m²
Bueroflaeche330,00 m²
Zimmer8
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
gueltig bis08.07.2024
Verbrauchskennwert ingesamt70.40kWh/m²a
primaerer EnergietraegerGAS
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert fuer Heizung70.40kWh/m²a
Verbrauchskennwert fuer Strom26.80kWh/m²a
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Verfuegbar absofort
gewerbliche Nutzungja



Die angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 330,00 m² befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes und steht Ihnen zur sofortigen Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten:

+ individuelle Raumgestaltung auf Grund der Objektbauweise
+ momentan 8 großzügige Räume, sowie Empfang und Lagerraum
+ sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage
+ großes, geräumiges Treppenhaus
+ Gemeinschaftsküche und Pausenraum im Untergeschoss des Gebäudes
+ eine große Anzahl von PKW-Stellplätzen direkt am Objekt (20,00€/ Monat/ Pkw)
+ gesamtes Objekt gesichert durch Kameras und Alarmanlage
+ Glasfaseranschluss in mehreren Räumen
+ Hausmeisterdienst in Nebenkosten enthalten


Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Lage

Der Stadtteil Altchemnitz entlang der Annaberger Straße gehört zu den belebtesten Gebieten unserer Stadt.

Hier sind eine große Anzahl von Unternehmen genauso beheimatet wie wichtige Einrichtungen für die Versorgung der Menschen im südlichen Stadtgebiet.

Der Bereich um die Wendeschleife der Straßenbahnlinie 6 ist damals wie heute der Kern von Altchemnitz.
Um das Jahr 1200 tauchte Altchemnitz als "Antiqua Kemnitz" erstmals im Zinsregister des Chemnitzer Benediktinerklosters auf. Altchemnitz ist damit, genau wie Kappel, eines der ältesten Siedlungsgebiete unserer Stadt, noch älter als die eigentliche Stadt selbst.

Durch Altchemnitz führt die B 95 (Annaberger Straße). Im Westen grenzt der Stadtteil an den Chemnitzfluss.

sonstige Angaben


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Objektnr-intern: 1347 Objektnr-extern: A105_DG


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