*provisionsfrei* Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

02953 Bad Muskau

178.500,00 €
Kaufpreis
286,00 m²
Wohnfläche
11
Zimmer

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gebäude, welches ca. 1880 errichtet wurde, steht unter Denkmalschutz und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Muskau.

Im Gebäude sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 286 m² Wohnfläche vorhanden:

Wohnung EG links: 30,88 m²
Wohnung EG rechts: 42,01 m²
Wohnung OG links: 32,29 m²
Wohnung OG rechts: 73,08 m²
Wohnung DG: 107,73 m²

Da das Objekt bis vor kurzem von den Eigentümern selbst genutzt wurde, ist derzeit nur die Dachgeschosswohnung vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung würde der derzeitige Mieter das Mietverhältnis auch nach Absprache beenden.

Die Fassade des Gebäudes wurde im vorderen Bereich bereits denkmalgerecht saniert, im hinteren Bereich des Gebäudes ist die Fassade noch im Originalzustand.

Das Gebäude wurde im Innenbereich in den 1990er Jahren saniert. Dabei wurde die Dacheindeckung erneuert (1995), die Fenster straßenseitig ausgetauscht (1995) und die Elektrik mit Kippsicherung versehen.

Das Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt (BJ 1995). Warmwasser wird über Strom (Boiler) oder Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Gebäude wird derzeit beräumt. Nach einer Sanierung, gerade in den Bereichen Wand- und Bodenbeläge, könnten hier verschiedene Konzepte verwirklicht werden.

So ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, als Pension oder auch als Mehrgenerationshaus durchaus denkbar.

Zudem besteht die Möglichkeit den Spitzboden zu weiteren Wohnzwecken auszubauen - Dazu wurde das Dach bereits gedämmt und neue Dachfenster eingebaut.

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Dresdner Str. 8
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Wunschrate

595 EUR

Darlehenssumme

178.500 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
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Kosten

Kaufpreis178.500,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1880
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbeduerftig

Ausstattung

unterkellertteilweise
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Oel

Flächen / Räume

Wohnflaeche286,00 m²
Nutzflaeche70,50 m²
Grundstuecksflaeche330,00 m²
Zimmer11
Badezimmer5

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig

weitere Informationen

Denkmalgeschuetztja

Das Verkaufsobjekt überzeugt durch folgende Merkmale:

- 286 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve im Bereich Dachboden
- teilweise unterkellert
- massive Nebengebäude (derzeitige Nutzung als Werkstatt)
- Denkmalschutz
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Bad Muskau im Landkreis Görlitz direkt an der Grenze zu Polen. Die Landstadt hat ca. 3.700 Einwohner.

Bad Muskau ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen und zählt zum amtlichen sorbischen Siedlungsgebiet.

Bekannt geworden ist die Stadt durch den Muskauer Park, welcher zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße 115, die aus Brandenburg kommend von Forst über Bad Muskau und Niesky nach Görlitz führt.

In 1,3 km Entfernung liegt der nächstgelegene Supermarkt. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Auch Ärzte und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

sonstige Angaben

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis für dieses Objekt notwendig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

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Objekt-ID: 477036241 Objekt-ID intern: 313 Objekt-ID extern: 2021-13

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