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Smartes Apartment mit Terrasse und Gartenanteil
01159 Dresden
Objektbeschreibung
Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.
Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.
Zum Verkauf steht eine smarte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine großzügige Terrasse und einen komfortablen Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 48,20 qm. Der gemütliche Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 23,21 qm) wird durch ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt.
Ansprechpartner
B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH
B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH
Comeniusstraße 109
01309 Dresden
Kosten
| Kaufpreis | 269.000,00 EUR |
|---|---|
| Provision mit MwSt. | ja |
| Stellplatzpreis (Freiplatz) | 23.000,00 EUR |
| Stellplatzpreis (Garage) | 23.000,00 EUR |
| Stellplatzpreis (Tiefgarage) | 23.000,00 EUR |
| Anzahl Tiefgaragenplätze | 1.00 |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | nein |
| Kaufobjekt | ja |
| Mietobjekt | nein |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| barrierefrei | ja |
| unterkellert | ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Befeuerung mit Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Flächen / Räume
| Wohnfläche | 48,20 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 48,20 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
Energieausweis
| Gebäudeart | wohn |
|---|---|
| primärer Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr laut Energiepass | 2023 |
| Energiepass Jahrgang | ohne |
Anhänge
weitere Informationen
Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Massivparkett
- elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Bad mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Terrasse
- Gartenzugang
- komfortabler Keller
- effiziente Fernwärme Heizung
- Energieeffizienzhaus KfW 55
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Dein Ansprechpartner für Baufinanzierung
Maika Heinrich
Baufinanzierungsberaterin
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Lage
Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.
- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).
Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.
sonstige Angaben
Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Objekt-ID: 063843024 Objekt-ID intern: 125669484#YkBrW Objekt-ID extern: 125669484#YkBrW