Bild: TOP Wohnanlage in Barleben bei  Magdeburg

TOP Wohnanlage in Barleben bei Magdeburg

Bild: Wohnanlage im klassizistsichen Stil

Wohnanlage im klassizistsichen Stil

Bild: in ruhiger und zentraler Lage befindet sich diese Anlage

in ruhiger und zentraler Lage befindet sich diese Anlage

Bild: ein Balkon vom Wohnzimmer

ein Balkon vom Wohnzimmer

Bild: Bad mit Duschbecken

Bad mit Duschbecken

Bild: Diele

Diele

Bild: eine offene Küche mit Einbauküche

eine offene Küche mit Einbauküche

Bild: Wohn und Schlafbereich

Wohn und Schlafbereich

Bild: Blick  zur offenen Küche

Blick zur offenen Küche

Bild: Wohnbereich mit ZUgang zum Balkon

Wohnbereich mit ZUgang zum Balkon

Bild: Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Bild: großzügige Treppenhäuser

großzügige Treppenhäuser

Bild: Grundriss zur Wohnung

Grundriss zur Wohnung

KAPITALANLAGE - in der Residenz Barleben gemütliche kleine elegante Eigentumswohnung zu verkaufen

39179 Barleben | 1. Etage
57.000,00 € 45,32 m² 1
Kaufpreis Wohnfläche Zimmer

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Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl

Kristina Baumgartl

Cunnersdorfer Straße 24 , 04318 Leipzig

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Objektbeschreibung

Die Residenz Barleben bietet mit seiner ruhigen Wohnlage ein gutes Ambiente. Die Wohnanlage wurde im klassizistischen Stil erbaut. Es sind umfangreiche Begrünungsmaßnahmen entstanden auch ein Kunderspielplatz für die kleinsten ist vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage beitet ein angenehmes Wohnklima für jung und alt. Alle Häuser sind mit einen Fahrstuhl ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Trocken-, sowie ein Fahrradraum. Das großzügige Treppenhaus sowie die Gartenanlagen werden liebeboll gepflegt.

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57.000 EUR 7.204,80 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

190 EUR

Darlehenssumme

57.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 005834486 SID


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57.000,00 € 45,32 m² 1
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Kosten
Kaufpreis57.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro qm1.257,72 EUR
Provision7,14 %
Provision mit MwSt.ja
Preise x-Fache19
Nettorendite5,26 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST3.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL3.000,00 EUR
Allgemeine Informationen
Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Pachtobjektnein
ObjektartWohnung
Wohnungstypkeine Angabe
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Ausstattung
BadDusche
KücheEinbauküche
BodenFliesenboden, Parkettboden
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
Flächen / Räume
Wohnflaeche45,32 m²
Zimmer1
Balkon1
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt78.00kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Baujahr1994
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Anhänge
grundriss zur Wohnung

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja



Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche diese ist in der amerikanischen Küche integriet. Das hochwertige Bad verfügt über einen Dusche, WC, Waschbecken, Boden- und Wandfliesen sowie einen WM -Anschluss.

Echtholzparkett haben wir im gesamten Wohnraum. Innerhalb der Wohnung befindet sich eine große Abstellkammer mit Heizung. Diese Raum könnte auch als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

Vom Wohn und Schlafbereich gelangt man auch auf den Balkon der Wohnung. In der Diele findet man Platz für Abstellmöglichkeiten.

Zusätzliche Ausstattung: amerikanische Küche, ohne Keller

Lage

Barleben ist als Wohnort begehrt. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sowie zwei Horte in der gemeinde Barleben vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind gut wie z. B. die A 2 Hannover - Berlin und die A 14 Magdeburg - Halle/Leipzig - Dresden. Die Bundesstrassen B 71 und B 189 kann man gut erreichen sowie verschiedene Buslinien gbt es im O rt. Das Zentrum von Magdeburg ist über die Schnellstr. in ca. 7 Minuten zuerreichen.

Bus und Bahnverbindungen sind vorhanden. Alle Einrichtungen wie Norma, Plus, Aldi, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Fleischer etc. sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

sonstige Angaben


Die Wohnung konnte wieder neu vermietet werden. Es wird eine Miete von 250,00 € kalt und 100,00 € an Nebenkosten erzielt. Für diese Wohnung ist monatlich ein Hausgeld / Wohngeld zu zahlen was mir zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht bekannt ist.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar.


Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Inhaber: Kristina Baumgartl

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Objektnr-intern: FIO-20114275890 Objektnr-extern: ETW / Resid 6


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