KAPITALANLAGE - in Bad Dürrenberg - gemütliche helle und freundliche Dachgeschosswohnung

06231 Bad Dürrenberg | 3. Etage

69.500,00 €
Kaufpreis
59,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Objektbeschreibung

Die Häuser wurden in traditioneller Bauweise errichtet. Die Warmwasserheizung wurde als sparsame, umweltfreundliche mit Erdgas betriebene Zentralheizung ausgeführt. Die Steuerung erfolgt außentemperaturabhängig und mit automatischer Nachtabsenkung.

Die zusätzliche individuelle Raumtemperatursteuerung wird über Einzelthermostate an den Heizkörpern geregelt. Die Treppenhäuser sind ebenfalls beheizt. Die Balkone erhielten an der Vorderseite ein Geländer mit einem eingehängten Blumenkasten. Im Untergeschoss der Häuser 1 – 3 wurden 14 Garagen als Einzel-, Doppel- oder 3-er Garage errichtet.

Ansprechpartner

Logo des Maklers
Alle Objekte dieses Anbieters

Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl
Kristina Baumgartl
Cunnersdorfer Straße 24
04318 Leipzig

Impressum

Widerrufsbelehrung

Exposé drucken

Anbieter kontaktieren

Kostenfreies Finanzierungsangebot erhalten

Über 400 Banken im Vergleich

Logos der Banken BHW, VR, Sparkasse, Postbank, Commerzbank, LBS, DSl Bank und ING

geschützt durch reCAPTCHA
Datenschutzerklärung - Nutzungsbedingungen

Wunschrate

232 EUR

Darlehenssumme

69.500 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
Finanzierungsangebot erhalten
Details berechnen
Bild: Ansicht Hauseingang
teilen merken
teilen

Objekt teilen

Kosten

Kaufpreis69.500,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld129.76
Kaufpreis pro m²1.159,49 EUR
Provision7,14 %
Provision mit MwSt.ja
Preise x-fache18.39
Nettorendite5,44 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL3.780,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektnein
Gewerbeobjektnein
Anlageobjektja
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr1996
Zustandgepflegt

Ausstattung

unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungBefeuerung mit Gas
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Flächen / Räume

Wohnfläche59,94 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Verbrauchskennwert ingesamt94.00kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1996
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

Aktuell noch vermietetja

Eine schicke und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss der ruhig gelegenen Wohnanlage wird im vermieteten Zustand verkauft.

Die offene Küche ist mit Fliesenboden versehen und angrenzend an den Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Die großzügige Diele bietet auch Platz für einen Arbeitsbereich.

Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss ausgestattet. Leichte Dachschrägen befinden sich innerhalb der Wohnung, doch es ist ausreichend Stellfläche vorhanden.

Keller, Tv- und Telefonanschuss, Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Zusätzliche Ausstattung: offene Küche, ohne Balkon, große Diele., Außenstellplatz

Lage

Bad Dürrenberg hat mit rund 900 m Länge das größte zusammenhängende Gradierwerk in Europa, einen gepflegten Kurpark, den sog. Kunst- oder Borlachturm - benannt nach dem Entdecker der Solequelle-mit einem Museum über die Geschichte der Salzgewinnung.

Autobahnanbindungen zur A 9 Nürnberg-Berlin, Autobahnabfahrt Bad Dürrenberg, Bahnhof Bad Dürrenberg der Strecke Weißenfels-Leipzig sind gut zu erreichen. Bad Dürrenberg ist ein Endpunkt der Straßenbahnlinie 5, Busverbindungen von und nach Leipzig, Weißenfels und Merseburg.

sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Weiter Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 129,76 €.
Die Mieteinnhamen belaufen sich zur Zeit auf 315,00 € und 150,00 € an NK.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung der Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Kontaktanfrage an Baumgartl Immobilien
Inhaber: Kristina Baumgartl

* Bitte alle Pflichtfelder ausfüllen

Objekt-ID: 088033730 Objekt-ID intern: FIO-20114763540 Objekt-ID extern: ETW / Bad Dürr

Kontakt