Attraktives Sanierungsobjekt im Altenburger Stadtkern mit Denkmal-Afa

04600 Altenburg

300.000,00 €
Kaufpreis
950,00 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Diese attraktiven Sanierungsobjekte wurden um 1905/1906 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Angeboten werden das Mehrfamilienhaus an der Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 17a und das Nebengebäude mit der Hausnummer 17.

Das mehrgeschossige Haupthaus ist bereits voll entkernt und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 150 m². Das Hochparterre weist eine Größe von ca. 100 m² auf, das 1.OG + 2.OG und das Dachgeschoss je eine Fläche von ca. 180 m². Das Nachbarhaus verfügt über ca. 160 m². Eine AfA Abschreibung ist möglich.

Die Grundstücksgröße des Mehrfamilienhauses liegt bei ca. 550 m²; das Nachbargebäude ca. 450 m² und kann auch abgerissen werden.

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VON POLL COMMERCIAL Leipzig
Prager Straße 2
04103 Leipzig

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Kosten

Kaufpreis300.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²315,79 EUR
ProvisionDie Provision für den Käufer beträgt 7,14% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Provision mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektnein
Kaufobjektja
Mietobjektnein
ObjektartRenditeobjekt
UnterartMehrfamilienhaus
Baujahr1905

Flächen / Räume

Wohnfläche950,00 m²
Gesamtfläche950,00 m²
Grundstücksfläche1.000,00 m²
vermietbare Fläche950.00

weitere Informationen

Denkmalgeschütztja

- Unsaniert

- Voll entkernt

- Unterkellert

- Massivbauweise

- Kastenfenster mit Bleiverglasung

- Gut erhaltenes Treppenhaus

- Original-Holzinnentüren

- Erker

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage unweit vom Altenburger Schloss. Die durch ihre Skatkarten bekannte Stadt Altenburg liegt im Zentrum Mitteldeutschlands im Bundesland Thüringen.

Geprägt ist der Stadtteil durch sanierte Mehrfamilienhäuser sowie dem angrenzenden Schlosspark. Am Schlosspark befindet sich das weit über die Grenzen von Thüringen bekannte "Lindenaumuseum" als Besuchermagnet, welches ab 2019 für 48 Mio. Euro nochmals aufwendig saniert wurde, ebenso wie das Altenburger Theater.

Die Stadt punktet mit einem großen Angebot an Kunst und Kultur. Die Infrastruktur ist dank dem Personennahverkehr gut-der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

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Objekt-ID: 216590618 Objekt-ID intern: 50207 Objekt-ID extern: 20342009

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