Bild: Frontansicht

Frontansicht

Bild: Rückansicht

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Bild: Treppenhaus

Treppenhaus

Bild: Keller

Keller

Bild: Bsp. Wohnbereich

Bsp. Wohnbereich

Bild: Bsp. Flur

Bsp. Flur

Bild: Bsp. Küche

Bsp. Küche

Bild: Bsp. Bad

Bsp. Bad

Bild: Makro-Ansicht

Makro-Ansicht

Bild: Grundriss EG

Grundriss EG

Bild: Grundriss OG

Grundriss OG

Bild: Grundriss DG

Grundriss DG

Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus in Chemnitz - Altchemnitz!

09125 Chemnitz
590.000,00 € 587,49 m²
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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Altchemnitz. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt incl. des ausgebauten Dachgeschosses über vier Etagen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 komplett modernisiert. 2017 bzw. 2018 erfolgte die Überholung der Heizungsanlage mit Ausnahme des Kessels. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und TV-Kabelanschluss ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Den Bewohnern stehen moderne Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie Stellplätze im Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Von den 11 Wohnungen sind derzeit 10 vermietet. Die leerstehende Wohnungen wird aktiv angeboten, so dass von einer schnellen Vermietung ausgegangen werden darf.

Baujahr: ca. 1915
Sanierung: ca. 1993
Überholung Heizungsanlage: 2017 / 2018
Grundstücksfläche: ca. 1.070,00 m²
Wohnfläche: ca. 587,49 m²
Wohneinheiten: 11
Stellplätze: ca. 6
Mieteinnahmen (Ist): ca. 28.737,72 € p.a.
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²a)

Kaufpreis: 590.000,00 €

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Kaufpreis Nebenkosten
590.000 EUR 74.576 EUR Maklerprovision Grunderwerbsteuer Notarkosten Grundbucheintrag

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Wunschrate

1.967 EUR

Darlehenssumme

590.000 EUR

Zinsbindung

5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre

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Objekt-ID: 271573599 SID


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590.000,00 € 587,49 m²
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Kosten
Kaufpreis590.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14% des Kaufpreises
Provision mit MwSt.ja
Hinweis Courtage7,14 % (inkl. der gesetzlichen MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Allgemeine Informationen
Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartMehrfamilienhaus
Baujahr1915
AlterAltbau
Ausstattung
unterkellertja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Flächen / Räume
Wohnflaeche587,49 m²
Grundstuecksflaeche1.070,00 m²
vermietbare Flaeche587.49
Energieausweis
EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum27.08.2018
gueltig bis26-08-2028
Verbrauchskennwert ingesamt105.00kWh/m²a
Gebaeudeartnichtwohn
primaerer EnergietraegerGas
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1993
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

weitere Informationen

minimale MietdauerMONAT
maximale MietdauerMONAT



Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Chemnitz im beliebten Stadtteil Altchemnitz.
Mit zwei Straßenbahnlinien, einigen Buslinien und der Chemnitz Bahn verfügt Altchemnitz über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In die Chemnitzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man so in wenigen Minuten. Über die B95 und den Südring ist der Ortsteil auch hervorragend an den Fernverkehr angebunden. Die sächsischen Metropolen Dresden und Leipzig und das nahegelegene Erzgebirge sind so sehr schnell zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das moderne ACC (Altchemnitzcentrum), Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Möglichkeiten zur Erholung bieten sich im nahegelegenen Wasserwerkspark und im Stadtpark sowie entlang der grünen Ufer von Würschnitz und Zwönitz, welche hier zum Chemnitzfluss zusammenfliesen.

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Menckestraße 51, 04155 Leipzig
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Kurzexpose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 7,14 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

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