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UNIKAT MIT POTENZIAL // Rohdachboden mit viel Platz für Ihre Ideen // Bereit für den Ausbau?
04177 Leipzig / Altlindenau | 3. Etage
Objektbeschreibung
Investieren Sie in diese Immobilie mit Ausbau-Potenzial und erstklassigem Weitblick über Leipzig!
Die auserlesene Einheit in beliebter Lage befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche zu realisieren!
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 190 m² verteilt sich die im Dachgeschoss befindliche Einheit.
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Laut Teilungserklärung bedarf der Ausbau des Dachbodens keiner Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung. Das Bauvorhaben muss jedoch bauaufsichtlich genehmigt werden.
Ein Hausgeld ist bis zum Ausbau nicht fällig.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Kaufangebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de
Ansprechpartner
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
Kosten
| Kaufpreis | 175.000,00 EUR |
|---|---|
| Kaufpreis pro m² | 917,43 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Provision mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | nein |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | nein |
| Anlageobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Mietobjekt | nein |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | ROHDACHBODEN |
| Zustand | Rohbau |
Ausstattung
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Befeuerung mit Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Flächen / Räume
| Wohnfläche | 190,75 m² |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| vermietbare Fläche | 190.75 |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| gültig bis | 03.05.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 105.00kWh/m²a |
| primärer Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
weitere Informationen
| Verfügbar ab | sofort |
|---|---|
| Denkmalgeschützt | ja |
- Rohdachboden
- voraussichtliche Wohnfläche: 190 m²
- denkmalgeschützt
- Heizung in 2017 erneuert
Möchtest Du diese Immobilie finanzieren?
Dein Ansprechpartner für Baufinanzierung
Peggy Oetzel
Baufinanzierungsberaterin
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Lage
Der Stadtteil Altlindenau liegt nordwestlich der Innenstadt.
Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.
Der Stadtteil ist umgeben von Weißer Elster, dem Elsterflutbett sowie dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Cospudener See ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht!
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten.
sonstige Angaben
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Objekt-ID: 519092307 Objekt-ID intern: 12855 Objekt-ID extern: 5388